Repräsentative Landhausvilla in Frastanz mit Panoramablick

KAUFPREIS

Preis auf Anfrage bzw. nach Vereinbarung + 3,5 % Grunderwerbssteuer

FREIER VERKAUF (= KEIN VERMITTLUNGSHONORAR) !

Kosten für Vertragserrichtung inkl. Treuhandabwicklung bis zur Grundbuchseintragung werden vom Verkäufer übernommen !

Erforderliche Modernisierungsinvestitionen in Anrechnung auf Kaufpreis.

OBJEKT-INFORMATIONEN / DATEN

- Grundstücksgröße : 1.681 m2 lt. Grundbuchsauszug GSTNR. 570 / 3 – EZ 2169

224 m2 Baufläche, 245 m2 Zufahrt und Vorplatz, 1212 m2

Garten;

- Wohnfläche : ca. 340 m2 lt. Gebäudeversicherung (inkl. Einliegerwohnung)

- Keller : ca. 180 m2 lt. Gebäudeversicherung

- Doppelgarage : 36 m2

- Baujahr : 1983/84

- Massivbauweise

- 4 Schlafzimmer (= 3 Kinder/Jugendzimmer)

- Großer Wohn-Essbereich inkl. Kachelofen und offener Kamin

- 3 Bäder, 4 Toiletten

- Separate Einliegerwohnung

- Keller mit großzügigen Stauräumen, Waschküche, Heizraum

- 3 Balkone, grosse Terasse

- Öl-Zentralheizung mit Fussbodenheizung im Erdgeschoss

(Anschluss/Vorbereitung für Grundwasser-Wärmepumpe vorhanden)

- Holzfenster mit 3-Scheibenverglasung

- Gepflegter parkähnlicher Garten mit Gartenteich

- Monatliche Betriebskosten nach jeweiligem Verbrauch

OBJEKT-BESCHREIBUNG

In Frastanz, Kleinfeldgasse 1a, verkaufen wir eine repräsentative Landhausvilla mit

weitläufigem Wohnraum, hochwertiger Ausstattung und ansprechendem Gesamterscheinungsbild in Eigenvermarktung und Übernahme der eigentumswirksamen

Rechtskosten.

Südliche Ausrichtung mit Panoramablick auf die „Drei Schwestern“ und „Gurtisspitze“.

Äusserst geräumiges Objekt in Erd- und Obergeschoß sowie Kellergeschoß aufgrund wohlüberlegter Planung in hochwertiger und stilvoller Bauweise.

KONTAKT

[email protected] , z.H. Dr. Uwe Müller oder tel. 0664/1328410

Besichtigung nach Terminvereinbarung jederzeit möglich.