Geräumiges Reihenhaus in bester Sonnenlage, Lustenau, Balkon, Terrasse, Garten, 2 Garagenplätze, Keller und Fahrradabstellraum

Dieses Objekt bietet an: Artportal Immobilien und Dienstleistungs GmbH als Makler.

Willkommen in dieser lebenswerten Immobilie in Lustenau, Andreas-Hofer-Straße. Dieses familienfreundliche Haus wurde im Jahr 1996 als Reihenhausanlage (4) erbaut und bietet eine Wohnfläche von 156,6 Quadratmetern. Es verfügt über 2 Garageplätze sowie einen zusätzlichen Stellplatz im Freien.

Das Gebäude besticht durch einen großzügigen Balkon mit 9,5 Quadratmetern, eine ebenso geräumige Terrasse und einen idyllischen, uneinsehbaren Garten mit 150 Quadratmetern Fläche. Darüber hinaus bietet das Haus einen Keller mit 35,92 Quadratmetern, der derzeit als Hobby-, Fitness- und Lagerraum und einen Fahrradabstellraum mit 8,74 Quadratmetern, der derzeit auch als Technikraum genutzt wird. Es gibt eine Solarkonvektoranlage zur gewinnung von Warmwasser.

Bilder in den Innerräumen sind Ki-generierte Visualisierungen wenn so auf den Bildern markiert zur Einrichtungsinspiration (Virtual Staging). Die Raumgröße, Grundriss und Bausubstanz entsprechen dem Original, Möblierung/Deko ist virtuell. Verkaufszustand ist leer/unbmöbliert.

Fahrradabstellraum, Eingang 8,7 m2

Küche 6,75 m2

WohnEsszimmer 33,8 m2

Terrasse 9,5 m2

Garderobe 7 m

GästeWC

OG:

Eltern Schlafzimmer 14 m2

Kinder Schlafzimmer 6,8 m2

Kinder Schlafzimmer 11 m2

Badezimmer 6,8 m2

Dachstudio 54 m2

Arbeitszimmer 6 m2

Vorraum m2

DG

Dachstudio 54 m2

Die Umgebung der Andreas-Hofer-Straße ist geprägt von einer ruhigen und familienfreundlichen Atmosphäre. In der Nähe finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen, die das tägliche Leben erleichtern. Das Haus ist gut an den öffentlichen Verkehr angebunden.

Wenn Sie auf der Suche nach einem komfortablen Zuhause mit großzügigen Außenbereichen und praktischen Annehmlichkeiten sind, dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und mehr über dieses einzigartige Angebot zu erfahren.

Prinzipiell vermitteln wir Objekte zum Verkauf und zur Miete gemäß dem mit dem Auftraggeber unterzeichnetem Auftrags Schreiben. Die von uns genannten und vermittelten Objekte werden unverbindlich und freibleibend angeboten. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben die Liegenschaft betreffend durch Daten vom Abgeber zu Verfügung gestellt werden und nach bestem Wissen geprüft werden. Wir schließen aber eine Haftung für fehlerhafte Daten aus und der Kunde verpflichtet sich dazu, selbst die notwendigen Überprüfungen durchzuführen. ARTPORTAL Immobilien & Dienstleistungs GmbH ist als Doppelmakler tätig – auf ein allfälliges wirtschaftliches bzw. familiäres Naheverhältnis zu den Abgebern wird hingewiesen.

Es gilt ausdrücklich als vereinbart, dass bei Kaufabschluss oder Vermietung der von uns genannten und/oder vermittelten Liegenschaften bei Kauf eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. gesetzlicher USt. zur Zahlung prompt fällig werden. Bei der Vermietung werden die im Mietangebot beschriebenen Honorarsätze fällig. Sämtliche von uns zur Verfügung gestellten Informationen und Dokumentes sind streng vertraulich und dürfen an Dritte nicht weitergegeben werden – hier verweisen wir ausdrücklich auf § 15 des Immobilienmaklergesetzes. Eine Ausnahme ist die Weitergabe an Personen und Gesellschaften, bei denen der Interessent als Organ oder Berater auftritt. Die Weitergabe an solche Personen oder Gesellschaften bedingt die Nennung eben dieser. Separat stellen wir eine detaillierte Nebenkostenübersicht und ein Widerrufsformular zur Verfügung.