FLEXIBEL
FINANZIEREN

Kreditbedarf
Eigenmittel
%
Jahre
Zins | Laufzeit
mtl. Rate
ländleimmo.at / Kaufobjekt / Haus / Reihenhaus / Vorarlberg / Dornbirn / Lustenau / Reihenendhaus mit großem Garten – viel Platz für die ganze Familie

Reihenendhaus mit großem Garten – viel Platz für die ganze Familie

images icon

N/A

Grundriss

images icon

99 m²

Fläche

€ 548.000

Sebastian Fink

Andreas Hofer Immobilien GmbH

Preise

Kaufpreis € 548.000

Objekt Informationen

Wohnfläche 99 m²
Bautyp Gebraucht
Baujahr 1981
Objektart Haus
Objekttyp Reihenhaus
Terrasse 7,36 m²
Garten 209,42 m²
Keller 54,6 m²
Heizung
  • Gas
Heizwärmebedarf (HWB) 148,00 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 1,70 kwh/m²a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) C
Externe ID Andreas_Hoferah-immo-1466

Ausstattung:

  • icon Bad mit: Dusche, Fenster
  • icon Ausrichtung Balkon: Süden
  • icon Gäste-WC

Empfohlene Services unserer Partner

Objekt Beschreibung


Dieses gepflegte Reihenendhaus in Lustenau bietet eine attraktive Kombination aus großzügigem Wohnraum, eigenem Garten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Es erwartet Sie ein Zuhause, das besonders für Familien interessant ist und gleichzeitig ausreichend Raum für individuelle Wohnideen bietet. Der Wohnbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und schafft gemeinsam mit dem direkten Zugang zum Garten eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Mit rund 209 m² Gartenfläche steht Ihnen ein großzügiger privater Freiraum zur Verfügung – ideal zum Spielen, Entspannen, Gärtnern oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Ein Kamin sorgt für zusätzliche Behaglichkeit, während das Haus durch seine Endlage besonders von viel Privatsphäre und einer angenehmen Wohnsituation profitiert. Das großzügige Kellergeschoss bietet darüber hinaus viel Platz für Stauraum, Hobby oder weitere Nutzungsmöglichkeiten. Eine Garage und drei weitere private Parkplätze direkt vor dem Haus sowie die gepflegte Gesamtanlage runden dieses interessante Angebot ab.

Lage:
Das Reihenendhaus befindet sich in der Bahnhofstraße in Lustenau und bietet eine attraktive Kombination aus zentraler Erreichbarkeit und angenehmem, privatem Wohnen. Die Lage ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie den Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch das Ortszentrum und zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind gut erreichbar. Ein besonderer Vorteil: Obwohl sich die Immobilie an einer stärker frequentierten Straße befindet, ist die Wohn- und Gartenfläche durch die bauliche Ausrichtung angenehm abgeschirmt. Dadurch bekommt man vom Verkehrsaufkommen im Alltag deutlich weniger mit – weder optisch noch akustisch steht die Straße im Vordergrund. So lässt sich der eigene Garten auch in zentraler Lage in Ruhe genießen. Für Pendler und Grenzgänger ist die Lage ebenfalls interessant, da wichtige Verkehrsverbindungen sowie die Schweizer Grenze rasch erreichbar sind.

Angehängte Dokumente