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Lustenau,  Reichsstraße

Ihr neues Zuhause in Lustenau - Reichsstraße

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4 Zimmer

Grundriss

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95,00 m²

Wohnfläche

€ 1.690

Dalina Woltsche

Golobimmo GmbH

Dalina Woltsche
Golobimmo GmbH

Preise

Gesamtbelastung € 1.690

Objekt Informationen

Wohnfläche 95,00 m²
Zimmer 4
Bautyp Neubau/Erstbezug
Baujahr 2025
Objektart Haus
Objekttyp Reihenhaus
Terrasse Vorhanden
Garten Vorhanden
Dachboden Vorhanden
Heizung
  • Wärmepumpe

Empfohlene Services unserer Partner

Objekt Beschreibung

BAUBEGINN ERFOLGT!

Teilweise Kurzfristig beziehbar!


Provisionsfrei!


Haus 1 mit Grundstück - vergeben

Haus 2 mit Grundstück - vergeben

Haus 3 mit Grundstück € 638.500,--

Haus 4 mit Grundstück € 638.500,--

Haus 5 mit Grundstück - vergeben

Haus 6 mit Grundstück € 679.300,--


OPTION MIETKAUF:

Der Mietvertrag wird auf 10 Jahre abgeschlossen. Es besteht ein Kündigungsverzicht Seitens des Vermieters.

Die Kaution in Höhe von € 20.000, -- ist in Bar oder per Sofortüberweisung zu tätigen.


Die Miete liegt bei Haus 3 und 4 bei € 1.690,-- und bei Haus 6 bei € 1.890,-- inkl. MwSt. zzgl. den Betriebskosten.

Parallel zum Mietvertrag gibt es eine Kaufoption mit eigenem Optionsvertrag.

Die Optionsgebühr liegt bei € 30.000,-- und ist, genauso wie die Kaution, unmittelbar bei Vertragsunterzeichnung via Banküberweisung zu bezahlen.


Laut Optionsvereinbarung wird die Optionsgebühr sowie ein Teil der Miete (€ 400,-- pro Monat) bei einem Kauf (10 Jahre nach Vertragsunterzeichnung) auf den Kaufpreis angerechnet.


Miete und Kaufpreis werden indexiert (VPI).


Eine reine Anmietung des Objekts ist nicht vorgesehen.




  1. Haushälfte Smart Life 95 mit 95 m² Nettogrundrissfläche, Schlüsselfertig
  2. 25° Satteldach, 2,3 m Kniestock, fertig eingedeckt inkl. Dachvorsprung
  3. Ziehtreppe in Dachboden
  4. Komplett ausgeführte Sanitär- und Elektroinstallationen mit modernen Sanitärobjekten
  5. Hochwertige Parkettböden (Landhausdiele)
  6. Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
  7. 3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster
  8. Alu-Rollläden inkl. E-Antrieb mit Fernbedienung
  9. Küche mit Markengeräten - kochfertig montiert
  10. Photovoltaik-Anlage 4 kWp
  11. Fugenloser Fassadenputz auf der Baustelle aufgebracht
  12. Betonplatten im Terrassenbereich, Rasen angesät
  13. Trennwand lt. Plan
  14. Großzügiger Schopf lt. Plan


Sichern Sie sich noch das Wohnbaupaket - gebührenbefreit bis 30.06.2026!


Nicht im Kaufpreis enthaltene Einmalkosten:

3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbucheintragung und 1,2% Vertragserrichtungskosten inklusive Treuhandschaft

Angebot freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten! Satz und Druckfehler sowie technische Änderungen vorbehalten!