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Charmantes 6-Zimmer Reihenhaus in Lustenau

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6 Zimmer

Grundriss

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141,31 m²

Wohnfläche

€ 599.000

Alisa Klemens

SIMA Immobilien GmbH

Preise

Kaufpreis € 599.000
Einmalkosten 3.5% Grunderwerbssteuer 1.1% Grundbucheintragung 1,2% vom Kaufpreis zzgl. Beglaubigungskosten und Barauslage Vertragserrichtungsgebuehr Provisionspflichtig
Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objekt Informationen

Wohnfläche 141,31 m²
Grundstücksgröße 300,00 m²
Zimmer 6
Bautyp Neubau/Erstbezug
Baujahr 2000
Bauweise
  • Massiv
Objektart Haus
Objekttyp Reihenhaus
Badezimmer 1
Balkon Vorhanden
Terrasse 8,69 m²
Garten 74,94 m²
Heizung
  • Zentralheizung
Gesamtanzahl Stellplätze 1
Heizwärmebedarf (HWB) 73 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 1,27 kwh/m²a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) C
Externe ID justimmo_384381_7763/404
Parkplatz
  • (Tief-)Garage (1)
  • Freiplatz (1)

Ausstattung:

  • icon Einbauküche
  • icon Bad mit: Badewanne, Fenster
  • icon Gäste-WC

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Objekt Beschreibung


Dieses gepflegte, großzügige Reihenhaus ist ein Raumwunder und bietet mit 141 m² Platz für die ganze Familie.

Es hat insgesamt 6 Zimmern und besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung. 

Ein Highlight ist die moderne Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt und zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Ein Bad mit Fenster, Badewanne und Toilette, sorgt für Komfort und Privatsphäre. Zusätzlich gibt es ein praktisches Gäste-WC, das den Alltag erleichtert.

Genießen Sie sonnige Stunden auf dem Balkon oder der Terrasse – ideal für entspannte Abende oder gesellige Treffen mit Freunden und Familie. Die Zentralheizung garantiert wohlige Wärme zu jeder Jahreszeit, sodass Sie sich rundum wohlfühlen können.

Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung: Bus und Bahnhof sind bequem erreichbar, was den Weg zur Arbeit oder in die Stadt besonders unkompliziert macht. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Arztpraxen, Schulen, Kindergärten sowie Supermärkte und eine Bäckerei – alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, ist schnell zugänglich.

Dieses gepflegte Reihenhaus in Lustenau verbindet Lebensqualität, Komfort und eine zentrale Lage – perfekt für Familien oder alle, die Wert auf ein harmonisches Zuhause mit besten Anbindungen legen.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in Vorarlberg wartet auf Sie!

 

Hinweise: Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Tippfehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grundrisse dienen lediglich zur Darstellung der Raumaufteilung.

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.250m
Krankenhaus <6.250m
Klinik <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <500m
Universität <7.000m
Höhere Schule <4.250m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.250m
Geldautomat <1.250m
Post <1.250m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.750m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Lage:
Dieses charmante Reihenhaus in der Andreas-Hofer-Straße 6890, Lustenau, besticht durch seine zentrale Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arztpraxen, Schulen, Kindergärten sowie Supermärkte und eine Bäckerei. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahnhof sind bequem erreichbar – ideal für Familien und Pendler.