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Charmantes Reihenhaus mit Garten in toller Lage zu verkaufen!

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4 Zimmer

Grundriss

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88,00 m²

Wohnfläche

€ 459.000

Taylan Ilhan

Montfort Immobilien Treuhand GmbH

Preise

Kaufpreis € 459.000
Provision 3,6% inkl. USt.
Erklärung Kosten Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintrag, Kaufvertragserrichtungskosten, Beglaubigungskosten, Barauslagen;

Objekt Informationen

Wohnfläche 88,00 m²
Grundstücksgröße 292,00 m²
Zimmer 4
Anzahl Stockwerke 3
Bautyp Gebraucht
Baujahr 1962
Bauweise
  • Massiv
Objektart Haus
Objekttyp Reihenhaus
Badezimmer 1
Balkon Vorhanden
Keller 44,00 m²
Dachboden Vorhanden
Heizung
  • Gas
Verfügbar ab sofort
Heizwärmebedarf (HWB) 174 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 1,96 kwh/m²a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) D
Parkplatz
  • Freiplatz
  • Carport

Ausstattung:

  • icon Einbauküche
  • icon Ausrichtung Balkon: Nordosten, Nordwesten, Südosten, Südwesten
  • icon Gäste-WC
  • icon Wasch-/Trockenraum

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Objekt Beschreibung

Wir freuen uns, Ihnen dieses äußerst charmante Reihenhaus in Bregenz zeigen zu dürfen!


Freuen Sie sich auf:


- ca. 88 m² Wohnfläche, bestens eingeteilt mit viel Tageslicht

- Bad mit Badewanne und WC im 1. OG

- separates Gäste-WC im EG

- helle und großzügige Schlafzimmer

- 2 Balkone (EG+OG)

- sehr geräumiges Wohnzimmer

- komplett unterkellert (Durchgang vom Haus + separater Zugang)

- sofort verfügbar

- vor Kurzem wurden eine neue und moderne Gastherme samt Zubehör verbaut und der Stromkasten erneuert



Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintrag, Kaufvertragserrichtungskosten, Beglaubigungskosten, Barauslagen;


Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Dieses Exposé stellt eine Vorinformation dar, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.


Gerne begleiten wir Sie bei der Erfüllung Ihrer Wohnträume – rufen Sie uns noch heute an!