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Hörbranz: Vielseitiges Wohn- und Geschäftshaus – modernisiert, 1.356 m² Grundstück, zentrale Lage
Hörbranz: Vielseitiges Wohn- und Geschäftshaus – modernisiert, 1.356 m² Grundstück, zentrale Lage
N/A
Grundriss
1.356,00 m²
Wohnfläche
€ 1.790.000
0043. .... 
Preise
Kaufpreis
€ 1.790.000
Objekt Informationen
Grundstücksgröße
1.356,00 m²
Baujahr
1971
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Keller
166,69 m²
Externe ID
GreilWoelfel_387352_1052
Empfohlene Services unserer Partner
Objekt Beschreibung
Willkommen in Hörbranz
- Modernisiertes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Hörbranz
- Optimal geeignet als Wohn- und Geschäftshaus
- Gesamtgrundstücksgröße: ca. 1.356 m²
- Gesamtnutzfläche: ca. 668 m² + ca. 166 m² Kellerfläche
- Bestehend aus 1 Geschäftsfläche im EG und 5 Wohneinheiten
- Helle und geräumige Wohnbereiche bieten hohen Wohnkomfort
- Gepflegtes Umfeld und gute Erreichbarkeit sämtlicher Annehmlichkeiten im Ort
- Hervorragende Investitionsmöglichkeit durch attraktive Raumaufteilung
- Perfekt für Anleger oder große Familien geeignet
Aufteilung wie folgt:
- EG Gewerbefläche mit ca. 140,99 m² + Einliegerwohnung mit ca. 30,46 m²
- OG WHG mit ca. 98,77 m² (derzeit vermietet) und WHG mit ca. 77,60 m²
- 2. OG WHG mit ca. 162,65 m² (inkl. Dachschrägen, derzeit bewohnt) und WHG mit ca. 157,83 m² (inkl. Dachschrägen) derzeit Leerstand
Pläne für eine Parifizierung liegen bereits vor, ist jedoch noch nicht durchgeführt.
Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin
Willkommen Zuhause
Nebenkostenübersicht:
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragung
1 % zzgl. MWSt. Vertragserrichtungskosten
3 % zzgl. MWSt. Maklerprovision
- Modernisiertes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Hörbranz
- Optimal geeignet als Wohn- und Geschäftshaus
- Gesamtgrundstücksgröße: ca. 1.356 m²
- Gesamtnutzfläche: ca. 668 m² + ca. 166 m² Kellerfläche
- Bestehend aus 1 Geschäftsfläche im EG und 5 Wohneinheiten
- Helle und geräumige Wohnbereiche bieten hohen Wohnkomfort
- Gepflegtes Umfeld und gute Erreichbarkeit sämtlicher Annehmlichkeiten im Ort
- Hervorragende Investitionsmöglichkeit durch attraktive Raumaufteilung
- Perfekt für Anleger oder große Familien geeignet
Aufteilung wie folgt:
- EG Gewerbefläche mit ca. 140,99 m² + Einliegerwohnung mit ca. 30,46 m²
- OG WHG mit ca. 98,77 m² (derzeit vermietet) und WHG mit ca. 77,60 m²
- 2. OG WHG mit ca. 162,65 m² (inkl. Dachschrägen, derzeit bewohnt) und WHG mit ca. 157,83 m² (inkl. Dachschrägen) derzeit Leerstand
Pläne für eine Parifizierung liegen bereits vor, ist jedoch noch nicht durchgeführt.
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3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragung
1 % zzgl. MWSt. Vertragserrichtungskosten
3 % zzgl. MWSt. Maklerprovision
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