ländleimmo.at / Kaufobjekt / Haus / Mehrfamilienhaus / Vorarlberg / Bregenz / Fußach / Zweifamilienhaushälfte über 2 Etagen mit Garten & Garage- Fussach

Fußach

Zweifamilienhaushälfte über 2 Etagen mit Garten & Garage- Fussach

5 Zimmer

Grundriss

168,00 m²

Wohnfläche

€ 477.000

Cornelia Hofmann

Preise

Kaufpreis € 477.000

Objekt Informationen

Wohnfläche 168,00 m²

Zimmer 5

Nebenräume 2

Anzahl Stockwerke 2

Bautyp Renovierungsbedürftig

Baujahr 1970

Bauweise

Massiv

Objektart Haus

Objekttyp Mehrfamilienhaus

Badezimmer 2

Terrasse 11,00 m²

Garten 210,00 m²

Keller 9,60 m²

Heizung

Öl
Holz

Verfügbar ab Sofort

Heizwärmebedarf (HWB) 147,37 kwh/m²a

Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) D

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 2,12 kwh/m²a

Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) D

Parkplatz

(Tief-)Garage
Freiplatz

Ausstattung:

Einbauküche
Boden: Fliesen, Kunststoffboden
Bad mit: Badewanne, Dusche
Ausrichtung Balkon: Südwesten

Empfohlene Services unserer Partner

Objekt Beschreibung

Zum Verkauf steht eine großzügige Zweifamilienhaushälfte im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss eines Zweifamilienhauses. In einer Sackgasse.

Zum Haus gehören: ca. 168 m2 Wohnfläche, Garten (210 m2 ), Süd-West-Terrasse, Garage mit direktem Zugang, Keller, Nebenräume sowie zwei eigene Stellplätze.

Hinweis: Das Dachgeschoss ist eine eigenständige Wohneinheit mit separatem Eingang und nicht Teil des Verkaufsobjekts.

Die Raumaufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten:

EG mit separatem Zimmer, Küche, Bad & WC ideal für Gäste oder Vermietung

OG mit großem Wohnzimmer, 3 Zimmern, Küche, Bad & WC direkter Zugang zur Terrasse & Garten

Das Haus stammt aus den 1970er Jahren und ist sanierungsbedürftig, überzeugt aber durch solide Substanz, großzügige Flächen und viel Gestaltungsspielraum.

Ruhige Lage in Fussach, nur wenige Gehminuten zum Rheindamm & Bruggerloch, der Bodensee ist in ca. 15 Min. per Rad erreichbar.

Bei Interesse verschicke ich gerne das vollständige Exposé.