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Zuhause mit Platz - Zweifamilienhaus in familienfreundlicher zentraler Lage - (Privatverkauf ohne Provision)

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8 Zimmer

Grundriss

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261,00 m²

Wohnfläche

Preis auf Anfrage

Preise

Preis auf Anfrage

Objekt Informationen

Wohnfläche 261,00 m²
Grundstücksgröße 863,00 m²
Zimmer 8
Nebenräume 4
Anzahl Stockwerke 2
Etage Kellergeschoss
Bautyp Saniert
Baujahr 1970
Bauweise
  • Massiv
Objektart Haus
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Badezimmer 2
Terrasse Vorhanden
Garten Vorhanden
Dachboden Vorhanden
Abstellraum Vorhanden
Heizung
  • Öl
Verfügbar ab zeitnah
Heizwärmebedarf (HWB) 204,7 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) G
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 2,56 kwh/m²a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) E
Parkplatz
  • (Tief-)Garage
  • Freiplatz

Ausstattung:

  • icon Wohnküche / offene Küche
  • icon Sicherheitstechnik: Kamera
  • icon Seniorengerecht
  • icon Gartennutzung

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Objekt Beschreibung

Zuhause mit Platz für Generationen –

Zweifamilienhaus in familienfreundlicher, zentraler Lage

(Privatverkauf ohne Provision)


Dieses liebevoll gepflegte Zweifamilienhaus ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Ort, an dem sich Familien wohlfühlen, Kinder aufwachsen und neue Lebenskonzepte Raum finden. In einer schönen, ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend gelegen, verbindet dieses Haus Lebensqualität mit Alltagstauglichkeit.


Die zwei abgeschlossenen Wohneinheiten bieten vielseitige Möglichkeiten: gemeinsames Wohnen mit mehreren Generationen, viel Platz für die eigene Familie oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Helle Räume, große Fenster und durchdachte Grundrisse schaffen eine freundliche, wohnliche Atmosphäre, in der man sich sofort zuhause fühlt.


Der Außenbereich lädt zum Verweilen ein – ob zum Spielen für Kinder, für entspannte Stunden im Grünen oder gesellige Abende mit Familie und Freunden. Hier lässt sich das Leben genießen, fernab von Hektik und dennoch mitten im Geschehen.


Highlights auf einen Blick


  1. Zweifamilienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten
  2. Helle, freundliche Wohnräume mit angenehmem Wohngefühl
  3. Familiengerechte, gut nutzbare Grundrisse
  4. Terrasse mit direktem Zugang
  5. Gepflegter Garten mit viel Potenzial
  6. Keller- und Abstellflächen
  7. Stellplätze und Doppelgarage


Lage – zentral und dennoch ruhig


Die Immobilie befindet sich in einer beliebten Wohnlage. Alles, was das tägliche Leben angenehm macht, ist schnell erreichbar: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel. Gleichzeitig bietet die Umgebung ein ruhiges, sicheres und kinderfreundliches Wohnumfeld – ein Ort, an dem man gerne ankommt.


Fazit


Dieses Zweifamilienhaus bietet die seltene Gelegenheit, ein Zuhause mit Herz und Zukunftsperspektive zu erwerben. Ob für die eigene Familie, mehrere Generationen oder als nachhaltige Investition – hier verbinden sich Wohnkomfort, Lage und Lebensqualität auf ideale Weise.

Der Verkauf erfolgt privat und provisionsfrei.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich zeigen zu dürfen.


Diese Objektangaben stammen aus unserem Privatbesitz und sind für weitere Verwendungen geschützt. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden.


Familie R. & J. SALTUARI


6773 VANDANS, Zimbaweg 6

Mobil: +43 664 3566 430

Mail: [email protected] & [email protected]


Angehängte Dokumente

Energieausweis in Arbeit