Mehrfamilienhaus mit 4 exklusiven Wohnungen zu verkaufen!

Lassen Sie sich überraschen – Wohnhaus mit 4 exklusiven Wohnungen zentral in Nenzing zu verkaufen.

Dieses Wohnhaus mit vier sehr unterschiedlichen Wohnungen im modernen Stil besticht duch die besondere Ausstattung. Das Leben in dieser kleinen Wohnanlage bietet Entspannung und Ruhe. Dennoch liegt das Wohnhaus sehr zentral in Nenzing mit ausgezeichneter Infrastruktur und sehr guter Verkehrsanbindung. Geschäfte des täglichen Bedarfs und der Bahnhof Nenzing sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Drei der vier Wohnungen sind derzeit langfristig vermietet. Die Mietverhältnisse können übernommen werden. Die größte Wohnung mit etwa 160,91 m² ist derzeit frei und könnte dem Käufer als Wohnung und Büro dienen.

Die Wohnungen im Einzelnen:

Top 1: 4-Zimmerwohnung (91,73 m²) im Erdgeschoss mit eigenem Gartenanteil und zugeteiltem Parkplatz.

Top 2: 4 Zimmerwohnung (160,91 m²) im 1. OG und 2. OG mit zusätzlichem ausgebautem Dachraum (Raumhöhe unter 1,80 m) und großer Terrasse mit Südwestausrichtung im 1. OG.

Top 3: 3-Zimmerwohnung (107,63 m²) im 1. OG mit Sauna und zusätzlicher Galerie und eigenem Gartenateil

Top 4: 2-Zimmerwohnung (37,26 m²) im EG mit eigener Terrasse und Gartenzugang

Im Bedarfsfall können zu den bestehenden Parkplätze ohne viel Aufwand zusätzliche Parkfläche errichtet werden.

Besichtigungen sind nach Absprache jederzeit möglich

Sonstige Kosten:

1. 3,5 % Grunderwerbsteuer
2. 1,1 % Grundbuchseintragung
3. ca. 0,5 % Vertragserrichtungskosten

Vermittlungshonorar: 3 % zzgl. USt. laut gültiger Maklerverordnung

Kontakt: Walter Wakonigg Tel. 0664 / 545 22 48