Wohnen mit Ausblick und Sonne: Charmantes Wohnhaus in unverbaubarer Aussichtslage in Weiler zu verkaufen!!

Wohnen mit Ausblick und Sonne: Charmantes Wohnhaus in unverbaubarer Aussichtslage in Weiler zu verkaufen!!

Vielleicht suchen Sie gar keine klassische Immobilie … Vielleicht suchen Sie ein Lebensgefühl!? Und genau dieses besondere Lebensgefühl - diese Atmosphäre erwartet Sie in diesem charmanten Wohnhaus in unverbaubarer Aussichtslage von Weiler. Herzlich willkommen in diesem liebevoll gepflegten Wohnhaus, das Anfang der 1980er-Jahre errichtet wurde und sich in der beliebten Totengasse in Weiler befindet. Die ruhige und sonnige Wohnlage zählt zu den begehrtesten Adressen der Gemeinde und überzeugt vor allem durch ihre herrliche Aussicht und die unverbaubare Lage. Das Haus erstreckt sich aufgrund der Hanglage über drei Etagen samt Zwischenebenen und bietet dadurch eine besondere, individuelle Raumaufteilung mit viel Charakter. Wenn Ihnen Ruhe, Sonne bis in die späten Abendstunden und ein traumhafter Ausblick wichtig sind, könnte dieses Haus genau das Richtige für Sie sein. Hier eröffnen sich Ihnen vielfältige Möglichkeiten, ein zeitloses Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Ob gemütlicher Rückzugsort für die Familie oder einfach ein großzügiges Zuhause – die räumlichen Gegebenheiten bieten hiefür viel Potenzial. Ein Haus mit Charakter, eine besondere Lage und vor allem eines: viel Raum für Ihr persönliches Lebensgefühl.

Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige Wohnzimmer. Ein zentraler Ofen sorgt hier nicht nur für eine besonders behagliche Atmosphäre, sondern wurde von den Eigentümern auch dazu genutzt werden, das gesamte Haus zu beheizen. Die vorhandene und noch tadellos funktionierende Ölheizung wird daher nur gelegentlich in Betrieb genommen. Erfreulicherweise profitieren Sie dadurch von besonders niedrigen Betriebskosten. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Eingangsbereich/Windfang Waschküche Küche Speis WC Wohnzimmer Büro/Kinderzimmer überdachter Balkon Obergeschoss: Elternschlafzimmer Bad/WC Abstellraum mit weiterer Zugangstüre zum Vorplatz Kinderzimmer 1 Kinderzimmer 2 überdachter Balkon Kellergeschoss: Werkstätte/Lagerraum mit Ausgang auf überdachte Terrasse Heizraum Saunaraum Im Untergeschoss stehen Ihnen neben einem eigenen Saunaraum weitere klassische und praktische Kellerräume zur Verfügung. Damit bietet das Haus auch abseits der Wohnbereiche ausreichend Platz für Hobby, Vorräte, Technik und Stauraum. Ein ganz besonderes Highlight sind die zahlreichen gemütlichen Sitz- und Aufenthaltsbereiche rund um das Haus und im Garten. Hier lässt sich die sonnige Lage wunderbar genießen – sei es beim Frühstück im Freien, bei einem gemütlichen Nachmittag mit der Familie oder bei einem Glas Wein, während die Sonne langsam hinter den Schweizer Bergen verschwindet. Vielleicht ist es genau dieses Zuhause, nach dem Sie gesucht haben.

Lage:
Praktisch gelegen für die ganze Familie! Auch die Lage überzeugt im Alltag. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Von hier aus gelangen unter anderem Grenzgänger bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln direkt bis nach Liechtenstein. Für Familien besonders angenehm: Die Kinder profitieren von einem kurzen und sicheren Schulweg über einen „Fußgängerweg“.

Nebenkosten: - 3,5 % Grunderwerbssteuer - 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühren - 3,6 % Vermittlungsprovision - 1,2 % Vertragserrichtungskosten