Toplage Rankweil: Großzügiges Haus mit Grundstücksreserve und zusätzlicher Bebauungsmöglichkeit

In traumhaft sonniger und ruhiger Lage von Rankweil befindet sich dieses massiv errichtete und äußerst gepflegte Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück mit 866 m². Die perfekte Kombination aus hervorragender Lage, großzügigem Platzangebot und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit. Das Haus präsentiert sich in einem sehr guten und laufend gepflegten Zustand und bietet viel Potenzial für Familien oder Menschen, die großzügiges Wohnen mit Garten und viel Stauraum schätzen.

Das Haus wurde im Jahr 1974 in Massivbauweise errichtet und ist vollständig unterkellert. Die Wohnflächen verteilen sich auf Erdgeschoss und Obergeschoss.

Raumaufteilung
Keller – Nutzfläche 77,02m²
- Waschküche
- Sauna
- Werkstatt – ideal für Bastler oder Handwerker
- Bad mit Dusche/Badewanne
- Viel Stauraum
- Direkter Zugang in den Garten über eine praktische Außentreppe

Erdgeschoss – 80,02 m²
- Großzügiger und heller Wohnbereich
- Moderne, erneuerte Küche
- Badezimmer vorhanden
- Zusätzliches Schlafzimmer im Erdgeschoss
- Direkter Zugang zur traumhaften Terrasse und dem liebevoll angelegten großen Garten

Obergeschoss – 77,65 m²
- 4 großzügige Schlafzimmer
- WC
- Möglichkeit zur Errichtung eines weiteren Badezimmers
- Balkon über die gesamte Gebäudelänge mit schönem Ausblick und viel Sonne

Highlights der Immobilie
- 866 m² Grundstück in bester Lage von Rankweil
- Ruhige und sonnige Wohngegend
- Massivbauweise
- Voll unterkellert
- Moderne Küche
- Öl-Zentralheizung mit relativ neuem Brenner
- Treppenlift, vor wenigen Jahren eingebaut
- Große Terrasse und 13,78m² großer Balkon im Obergeschoss
- Schöner, weitläufiger Garten
- Garage
- Mehrere Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus
- Geräteschuppen im Garten
- Laufend gepflegt und modernisiert

Diese Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre ausgezeichnete Lage, sondern auch durch ihren sehr guten Allgemeinzustand und die vielen praktischen Details. Ob großzügige Wohnflächen, der sonnige Balkon, die große Terrasse oder der weitläufige Garten – hier findet die ganze Familie ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Auch Hobbyhandwerker oder Bastler kommen dank Werkstatt und großzügigem Kellerbereich voll auf ihre Kosten.

Ein besonderes Highlight dieser Liegenschaft ist zudem das große Potenzial des Grundstücks. Aufgrund der idealen Grundstücksaufteilung besteht die Möglichkeit, das Grundstück zu trennen. Der hintere Teil der Liegenschaft bietet sich hervorragend für eine zusätzliche Bebauung an und verfügt über 340m² Grundstücksfläche.

Dadurch eignet sich die Immobilie nicht nur für Familien, sondern auch besonders interessant für Teilkäufer, Investoren oder mehrere Generationen, die gemeinsam wohnen und dennoch getrennte Wohnmöglichkeiten schaffen möchten.

Die ruhige und dennoch zentrale Lage in Rankweil macht dieses Haus zu einer besonderen Gelegenheit für alle, die ein gepflegtes Zuhause mit viel Potenzial suchen.

Bei Interesse nicht lange zögern – ich freue mich über Ihre Anfrage.

Kontakt:

Lampert Lukas
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