Familienidylle in Rankweil – Haus mit großem Garten und viel Potenzial

Ein Bungalow mit Charakter und Platz für neue Ideen

ca. 110 m² Wohnfläche
5 gut geschnittene Zimmer
helle Wohnräume mit angenehmer Raumaufteilung
großzügiger Garten mit viel Platz für Familie, Freizeit und Gartenliebhaber
ca. 62 m² Keller mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
solide Bestandsimmobilie mit Entwicklungspotenzial
ideal für Familien und Paare
Eigengrundstück mit viel Freiraum im Außenbereich
gute Anbindung an Infrastruktur und Verkehr
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar
gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz für kurze Wege in Richtung Feldkirch, Dornbirn und Bregenz

Kaufpreis: € 698.000,-

Nebenkostenübersicht:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragung
3,6 % Vermittlungsprovision inkl. MwSt.
Vertragserrichtungskosten, ca. 1,2 % inkl. MwSt.
zzgl. Barauslagen

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Sämtliche Bilder mittels KI optimiert.

Lage:
Rankweil überzeugt mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung, die das tägliche Pendeln zum Kinderspiel macht. Der nächste öffentliche Verkehrsmittelanschluss ist bequem in nur 2 Gehminuten erreichbar, und von dort gelangen Sie in lediglich 5 Minuten zum nächsten Hauptbahnhof – ideal für Berufspendler und alle, die die Vorteile einer hervorragenden Infrastruktur schätzen.

Die Marktgemeinde Rankweil im Herzen des Vorarlberger Rheintals vereint charmantes Ortsleben mit urbanem Komfort. Eingebettet zwischen sanften Hügeln und dem markanten Liebfrauenberg bietet die Region ein einzigartiges Wohngefühl mit hohem Freizeitwert. Lokale Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine rundum komfortable Alltagsgestaltung.

Dank der hervorragenden Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie der Nähe zur Autobahn sind Feldkirch, Bregenz und die Schweizer Grenze in kürzester Zeit erreichbar – ein entscheidender Vorteil für Berufspendler in die gesamte Bodenseeregion.