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Mäder

Modernes Einfamilienhaus provisionsfrei, mit Wintergarten, Whirlpool und großem Garten zentrumsnah in Sackgasse

6 Zimmer

Grundriss

160,00 m²

Wohnfläche

Preis auf Anfrage

Irene Kosnik

Preise

Preis auf Anfrage

Monatliche Kosten € 330

Erklärung Kosten Grunderwerbsteuer: 3,5 % des Kaufpreises.Grundbuch-Eintragungsgebühr: 1,1 % des Kaufpreises. Vertragserrichtung & Notar: ca. 1 % bis 3 % des Kaufpreises (zzgl. Barauslagen und 20 % USt.). Privatverkauf, KEINE Maklerprovision.

Objekt Informationen

Wohnfläche 160,00 m²

Grundstücksgröße 552,00 m²

Zimmer 6

Anzahl Stockwerke 2

Bautyp Saniert

Baujahr 1998

Bauweise

Fertigteil
Massiv

Objektart Haus

Objekttyp Einfamilienhaus

Badezimmer 2

Terrasse 39,00 m²

Wintergarten 32,00 m²

Garten 200,00 m²

Dachboden 40,00 m²

Abstellraum 5 m²

Heizung

Gas
Etagenheizung
Fußbodenheizung
Ofen/Kamin

Verfügbar ab Herbst 2026

Heizwärmebedarf (HWB) 59 kwh/m²a

Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) C

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0,86 kwh/m²a

Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) B

Parkplatz

Freiplatz (3)
Carport (1)

Ausstattung:

Einbauküche
Wohnküche / offene Küche
Boden: Fliesen, Parkett, Steinboden
Bad mit: Badewanne, Dusche, Fenster, Bidet
Ausrichtung Balkon: Osten
Gäste-WC
Rollladen
Wasch-/Trockenraum
Kabel/Satelliten-TV
Wellnessbereich

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Objekt Beschreibung

Wunderschönes modernisiertes Einfamilienhaus mit viel Platz für eine Familie. In einer ruhigen Sackgasse gelegen, nahe der Schweizer Grenze, des Erhohlungsgebietes und nahe des Dorfzentrums und den Bildungseinrichtungen von Mäder, alles fußläufig in 5 - 10 min. erreichbar.

- Inkl. Raumhöhe unter Dachschräge ca. 160 m² nutzbarer Wohnraum

- Dachterasse ca. 39 m²

- Neu und mediterran: Kaltwintergarten ca. 32 m² mit polygonalen Quarzitplatten

- großer Garten mit viel grün und hochwertigem Whirlpool

- 3 Parkplätze, 1 Carport

- Studio/Werkstatt mit separatem Außeneingang

- großzügiger Wohn-/Essbereich mit Schwedenofen

- 2 Badezimmer

- Zufahrt privat mittels grundbücherlich gesicherter Dienstbarkeit

- 2005 Zubau in Massivbauweise mit Dachterasse und Fußbodenheizung

- 2019 saniert/modernisiert: neue Schreinerküche, Eichenparkettboden, Wäscheabwurf, Elternschlafzimmer vergrössert inkl. begehbarem Kleiderschrank

- 2024 Garten neu gestaltet, inkl. neuer Pflasterfläche, alles auf Eingangshöhe erhöht, Elektrik im Außenbereich und Wintergarten