Gemütliches Einfamilienhaus in begehrter Lage!

Dieses charmante Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 160 m² und befindet sich in zentraler Lage von Rankweil.

Die Liegenschaft erstreckt sich über drei Ebenen: Keller-, Erd- und Dachgeschoss. Das Erdgeschoss wurde laut den vorliegenden Unterlagen in den Jahren 2012/2013 umfassend umgebaut und saniert.

Im Erdgeschoss wurde das Bad sowie das separate WC erneuert. Zudem wurde eine moderne Weiler Möbel Küche eingebaut. Die ursprünglichen Fenster wurden durch Holzfenster (2-Scheibenverglasung) ausgetauscht.

Das Obergeschoss befindet sich noch im Ursprungszustand.

Der großzügige Keller bietet reichlich Stauraum und überzeugt zudem mit einem außergewöhnlichen Gewölbekeller, der dem Haus einen besonderen Charakter verleiht. Eine Doppelgarage rundet das Angebot ab und bietet komfortabel Platz für zwei Pkw.

Der Energieausweis befindet sich in Arbeit.

Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann.
Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er, abhängig von der jeweiligen Nachfrage, entweder unter, auf oder auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt zeitnah ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des Anbots.

Wir weisen Sie darauf hin, dass der angeführte Grundriss als Symbolbild gilt und dieser sowie die darin enthaltenen Flächenangaben von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen können.

Die angeführten Betriebskosten beziehen sich auf die aktuelle, vorliegende Betriebskostenabrechnung bzw. Betriebskostenvorschreibung. Die tatsächlichen Kosten sind verbrauchsabhängig und können somit höher oder auch niedriger ausfallen.

Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers.
Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Weiters weisen wir Sie auf Ihr Rücktrittsrecht gem. § 30 a Konsumentenschutzgesetz hin. Den genauen Wortlaut des § 15 Maklergesetzes und des § 30 a Konsumentenschutzgesetzes können Sie dem beiliegenden Merkblatt entnehmen.

Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Volksbank Vorarlberg e. Gen.
Des Weiteren weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir glauben, Ihnen mit diesem Angebot ein interessantes Objekt namhaft gemacht zu haben.

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,6% Vermittlungshonorar inkl. 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten

Lage:
Die Lage der Liegenschaft wird all jene überzeugen, die kurze Wege schätzen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind somit in kürzester Zeit zu erreichen.

Ein weiterer Pluspunkt, für jene die mit den ÖFFIS unterwegs sind, ist die Nähe zum Rankweiler Bahnhof. Dieser befindet sich nur wenige Meter entfernt.