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SULZ: PROFESSIONELL SANIERTES ARCHITEKTENHAUS MIT UNVERBAUBAREM PANORAMABLICK

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4,5 Zimmer

Grundriss

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110 m²

Wohnfläche

€ 870.000

Ing. Mathias Unterpirker

jedermann IMMOBILIEN

Preise

Kaufpreis € 870.000
Provision 3,6% (inkl. MwSt.)
Erklärung Kosten Grunderwerbsteuer: 3,5% | Grundbucheintragung: 1,1% | Kosten Kaufvertragserstellung

Objekt Informationen

Wohnfläche 110 m²
Grundstücksgröße 351 m²
Zimmer 4,5
Nebenräume 3
Bautyp Saniert
Bauweise
  • Massiv
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
Badezimmer 2
Balkon Vorhanden
Garten Vorhanden
Abstellraum Vorhanden
Heizung
  • Zentralheizung
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Heizwärmebedarf (HWB) 54 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 1,38 kwh/m²a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) C
Externe ID JM.279

Ausstattung:

  • icon Einbauküche
  • icon Bad mit: Fenster
  • icon Ausrichtung Balkon: Süden
  • icon Sicherheitstechnik: Kamera
  • icon Gäste-WC
  • icon Wasch-/Trockenraum

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Objekt Beschreibung

Inmitten der idyllischen Gemeinde Sulz - am sonnenverwöhnten Sulnerberg - befindet sich dieses charmante Haus,

welches mit viel Liebe zum Detail professionell saniert wurde.


Das charmante Architektenhaus aus den 70er Jahren befindet sich in bester Lage, bietet einen unverbaubaren Panoramablick und

eine hervorragende Infrastruktur. Ideal für die kleine Familie oder für Paare.


Bereits beim Betreten spürt man die Sorgfalt, mit der jeder Raum gestaltet wurde.

Hochwertige Materialien und eine geschmackvolle Ausstattung schaffen ein Wohnambiente, das Wärme und Wohlgefühl ausstrahlt.

Hier trifft zeitloser Charme auf modernen Wohnkomfort.


Der Außenbereich des Hauses präsentiert sich ebenso in einem traumhaften Zustand.

Die gesamte Gartenanlage wurde neu angelegt und bietet viele Möglichkeiten:

Mehrere ruhige Sitzplätze ums Haus, schöne neu angelegte Hochbeete und

einfach die Möglichkeit im Außenbereich zu entspannen und die freie Zeit zu genießen.


Lage der Immobilie

- Leichte Hanglage

- Ruhig gelegen

- Nahe zum Ortszentrum

- Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar

- Sonnige Lage

- Schöner Fernblick


Durch die praktische Raumaufteilung des Hauses ist hier Flexibilität in der Nutzung gegeben.

Drei bzw. vier Schlafzimmer (eines teilbar) und zwei Badezimmer können genutzt werden.


Nebenräume wie Waschküche, Kellerraum, Technikraum,

eine geschlossene Garage, ein Carport mit Schopf und ein großzügiger Vorplatz runden das Angebot ab.


Wenn Sie auf der Suche nach einem top gepflegten und äußerst charmanten Haus in einer gehobenen Wohngegend sind,

dann dürfen Sie sich eine Besichtigung dieser Immobilie nicht entgehen lassen.



Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!