Großzügiges Einfamilienhaus in Mäder – familienfreundliche Wohnlage mit viel Platz für die Zukunft

Solides Wohnhaus in Massivbauweise und mit
vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

131 m² Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss
660 m² Grundstück mit viel Platz für Familie, Garten und Freizeit
zwei ausbaubare Räume im OG – 39 m² zusätzliche Nutzfläche
91 m² Kellerräumlichkeiten
geräumige Doppelgarage mit viel Stauraum
verglaste und überdachte Terrasse für ganzjährigen Wohnkomfort
42 m² Dachboden über der Garage – ideal als Lager oder Hobbybereich
attraktive Kombination aus sofort nutzbarer Wohnfläche und Ausbaureserve
hohe Wohnqualität durch großzügige Platzverhältnisse
massive Bauweise – langlebig, wertbeständig und solide
familienfreundliche und ruhige Wohnlage in Mäder
Übernahme nach Vereinbarung

Kaufpreis: € 820.000,-

Nebenkostenübersicht:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragung
3,6 % Vermittlungsprovision inkl. MwSt.
Vertragserrichtungskosten, ca. 1,2 % inkl. MwSt.
zzgl. Barauslagen

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
Sämtliche Bilder mit KI optimiert.

Lage:
Mäder überzeugt mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung und einer ruhigen, dennoch gut erschlossenen Wohnlage im Vorarlberger Rheintal. Der nächste öffentliche Verkehrsanschluss ist bequem in nur 5 Gehminuten erreichbar, von wo aus Sie den Hauptbahnhof in lediglich 6 Minuten erreichen. Damit sind Sie schnell und unkompliziert mit der gesamten Region verbunden.

Die Gemeinde Mäder punktet mit ihrer idyllischen Lage inmitten der Vorarlberger Landschaft, umgeben von der beeindruckenden Kulisse des Rheintals und den nahegelegenen Alpen. Gleichzeitig profitieren Sie von der unmittelbaren Nähe zu Feldkirch sowie zur Schweizer Grenze, was sowohl für Berufspendler als auch für alle, die das Beste aus zwei Ländern schätzen, besonders attraktiv ist.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung vorhanden und sorgen für ein komfortables und familienfreundliches Wohnumfeld. Wer Natur und Erholung sucht, findet in der unmittelbaren Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Freizeitaktivitäten.