Bungalow mit großem Garten – 110 m² Wohnfläche in Rankweil

Heute schon barrierefrei, für altersgerechtes
Wohnen morgen

ca. 110 m² Wohnfläche
5 gut geschnittene Zimmer
helle Wohnräume mit angenehmer Raumaufteilung
großzügiger Garten mit viel Platz für Familie, Freizeit und Gartenliebhaber
ca. 62 m² Keller mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
solide Bestandsimmobilie mit Entwicklungspotenzial
ideal für Familien und Paare
Eigengrundstück mit viel Freiraum im Außenbereich
gute Anbindung an Infrastruktur und Verkehr
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar
gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz für kurze Wege in Richtung Feldkirch, Dornbirn und Bregenz

Kaufpreis: € 598.000,-

Nebenkostenübersicht:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragung
3,6 % Vermittlungsprovision inkl. MwSt.
Vertragserrichtungskosten, ca. 1,2 % inkl. MwSt.
zzgl. Barauslagen

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
Sämtliche Bilder mittels KI optimiert.

Lage:
Rankweil überzeugt als attraktiver Wohnstandort im Herzen des Vorarlberger Rheintals. Die Gemeinde verbindet ruhiges, ländliches Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und idealen Verkehrsanbindungen.

Der öffentliche Nahverkehr ist fußläufig in nur 1 Minute erreichbar, sodass Sie bequem und umweltbewusst mobil sind. Der nächste Hauptbahnhof ist in lediglich 4 Minuten Fahrtzeit erreichbar und ermöglicht Ihnen schnelle Verbindungen in die gesamte Region sowie ins benachbarte Ausland. Für Berufspendler und Reisefreudige ist auch die Anbindung an das Autobahnnetz in rund 92 Minuten Fahrtzeit gegeben.

Rankweil selbst bietet eine gewachsene Gemeindestruktur mit allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Arztpraxen und weitere Dienstleistungen. Die reizvolle Vorarlberger Landschaft lädt zudem zu Freizeitaktivitäten in der Natur ein, ob Wandern, Radfahren oder einfach das Geniessen der alpinen Umgebung.