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Vorarlberg
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Dornbirn
/ Lustenau
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Wo Familien sich wohlfühlen
Wo Familien sich wohlfühlen
N/A
Grundriss
135,00 m²
Wohnfläche
Preis auf Anfrage
Preise
Preis auf Anfrage
Erklärung Kosten
+ 3,5 % GrEst
+ 1,1 % GB
+ 1,2 % Vertrag
+ 3,6 % Vermittlung
(alle Nebenkosten inkl. MwSt und zzgl. Barauslagen)
Befreiuung von der Grundbuchseintragungsgebühr gemäß GGG Richtlinie §25a möglich.
Objekt Informationen
Wohnfläche
135,00 m²
Grundstücksgröße
814,00 m²
Bautyp
Gebraucht
Baujahr
1983
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Heizung
- Gas
- Zentralheizung
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Heizwärmebedarf (HWB)
110,00 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB)
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
1,23 kwh/m²a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE)
C
Externe ID
Andreas_Hoferah-immo-1262
Ausstattung:
-
Bad mit: Badewanne, Dusche
-
Gäste-WC
-
Kabel/Satelliten-TV
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Objekt Beschreibung
Viel Platz für Ihre Familie – und viele Möglichkeiten zur Erweiterung. Dieses Haus ist ein echtes Raumwunder und ideal auf die Bedürfnisse von Familien abgestimmt. Im Obergeschoss stehen Ihnen drei Schlafzimmer zur Verfügung – perfekt für Kinder, Eltern und/oder Homeoffice. Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein praktisches Gästezimmer mit eigenem Bad (Dusche & WC). Besonders spannend: Der Dachboden ist bereits für den Ausbau vorbereitet – hier lässt sich wahlweise ein separater Elternbereich mit Schlafzimmer und Bad oder ein großzügiger Spielbereich für die Kinder verwirklichen. Was dieses Haus sonst noch alles kann, zeige ich Ihnen gerne bei einer persönlichen Besichtigung.
Lage:
Die Heiterestrasse befindet sich in einer ruhigen Wohnlage am Ortsrand von Lustenau. Obwohl die Liegenschaft in einer kleinen Seitenstrasse liegt, ist sie perfekt an den Verkehr angebunden. In wenigen Minuten erreicht man Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Schulen, Kindergarten und Bushaltestellen – perfekt für den Alltag ohne lange Wege. Auch die Schweizer Grenze ist nicht weit entfernt, was die Lage besonders für Berufspendler interessant macht. Auch die Autobahnanschlüsse Hohenems und Dornbirn sind nur wenige Minuten entfernt. Für Freizeit und Erholung bietet das nahegelegene Ried ideale Bedingungen – ob zum Joggen, Radfahren oder einfach zum Abschalten in der Natur.