Außergewöhnliches Architektenhaus in ruhiger Wohngegend

Verkauft wird ein Einfamilienhaus in der Mühlefeldstrasse in 6890 Lustenau. Das Haus liegt in unmittelbarer Nähe des Sportplatzes und Freibades, des Weiteren sind Kleinkindbetreuungen und Spielplätze in Laufnähe. Errichtung/Fertigstellung dieses Architektenhauses war im November 2021. Terrasse und Garten sind südseitig ausgerichtet.

Ausstattung:

Aufteilung (Grundriss als pdf anbei):

1. EG:
2. Garderobe und Gang
3. WC
4. Schlafzimmer 1
5. Bad mit Dusche und Badewanne sowie Doppelwaschtisch
6. Schlafzimmer 2
7. Technikraum inklusive Anschluss Waschmaschine und Netzwerkschrank

1. OG:
2. Großzügige offene Küche mit Kücheninsel + Essbereich
3. Büro
4. Gäste WC
5. Abstellraum/Vorratsraum

1. DG/Atelier:
2. Wohnzimmer
3. Dachterrasse

Technik:

1. PV Anlage 5 kWp
2. Heizung Hoval Luftwärmepumpe (wurde jährlich gewartet)
3. Jung/Siedle Smarthome im gesamten Haus inklusive Smart-Panel im OG (auch steuerbar über Smartphone/Tablet)
4. Wetterstation
5. Georg Bechter Lichtdesign im OG und DG sowie Terrasse
6. Elektrische Raffstoren im gesamten Haus
7. Internetanschluss Magenta

Einrichtung:

1. Tischlereinbauten im gesamten Haus
2. Teilweise möbliert (Designercouch im Wohnzimmer sowie eingebaute Schreibtische)
3. Hochwertige, großzügige Küche mit Backrohr, Dampfgarer, Kühl/Gefrierkombi sowie einem eingebauten Weinkühler in der Kücheninsel
4. Exquisite Ausstattung im Sanitärbereich
5. Holz-Alu-Fenster im gesamten Haus
6. Sichtbetonstiegen und Sichtbetondecke im DG

Betriebskosten belaufen sich pro Monat auf ca. 250€ (Strom/Heizung, Wasser, Gebäudeversicherung inkl. Haftpflicht).

Es befinden sich ein teils überdachter Abstellplatz sowie ein zweiter Abstellplatz.

Sie brauchen noch mehr Fotos oder Details? Gerne auf Anfrage.