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DORNBIRN: CHARMANTES ZUHAUSE MIT HERZ! LIEBEVOLL SANIERTES HAUS IM ROHRBACH.

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6 Zimmer

Grundriss

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143,00 m²

Wohnfläche

€ 1.080.000

Ing. Mathias Unterpirker

jedermann IMMOBILIEN

Preise

Kaufpreis € 1.080.000
Provision 3,6% (inkl. MwSt.)
Erklärung Kosten Grunderwerbsteuer: 3,5% | Grundbucheintragung: 1,1% | Kosten Kaufvertragserstellung

Objekt Informationen

Wohnfläche 143,00 m²
Grundstücksgröße 668,00 m²
Zimmer 6
Bautyp Gebraucht
Bauweise
  • Massiv
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
Badezimmer 2
Heizung
  • Zentralheizung
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Heizwärmebedarf (HWB) 127 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 1,42 kwh/m²a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) C
Externe ID JM.287

Ausstattung:

  • icon Einbauküche
  • icon Gäste-WC

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Objekt Beschreibung

In begehrter Lage von Dornbirn Rohrbach erwartet Sie dieses besondere Einfamilienhaus,

das den Charme vergangener Zeiten mit dem Komfort moderner Wohnqualität vereint.


Die Immobilie wurde im Jahr 2015 mit viel Sorgfalt, Gespür für Details und hochwertigen Materialien umfassend saniert.


Schon beim Betreten spürt man:

Dieses Haus wurde stets mit Liebe gepflegt.

Auf einer großzügigen Wohnfläche eröffnet sich ein harmonisches Raumkonzept,

das sowohl Familien als auch Paaren ein behagliches Zuhause bietet.


Der lichtdurchflutete Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu gemütlichen Stunden ein.

Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse – ein wunderbarer Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen oder gesellige Momente mit Familie und Freunden zu genießen.


Vier Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Lebenskonzepte – ob Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästebereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Bäder, ein GästeWc, einen praktischen Schrankraum, der für zusätzliche Ordnung und Komfort sorgt.


Auch das Untergeschoss überzeugt mit viel Raum und Möglichkeiten: Ein großzügiger Kellerbereich mit zwei Abstellräumen, ein Waschraum, sowie ein großer Allzweck- bzw. Partyraum schaffen Platz für Ihre Hobbys, Feiern oder persönliche Rückzugsorte.


Das ca. 668 m² große Grundstück rundet das Angebot perfekt ab und bietet ausreichend Freiraum für Gartenliebhaber, Spielbereiche

oder einfach zum Genießen der Ruhe.

Eine Garage sowie mehrere Außenabstellplätze auf dem gepflasterten Vorplatz sorgen für bequemes Parken.


Die Lage in Dornbirn Rohrbach vereint das Beste aus zwei Welten: eine hervorragende Anbindung an die Stadt sowie die unmittelbare Nähe zur Natur – ideal für alle, die sowohl urbanes Leben als auch Erholung schätzen.


Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Ort voller Wärme, Charakter und Lebensqualität.

Ein Zuhause, das darauf wartet, mit neuen Erinnerungen gefüllt zu werden.



Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!