MIETKAUF - Ihr neues Zuhause in Lustenau - Forststraße / Im Speicher

In Lustenau Im Speicher (Nähe Forststraße) wird ein schönes Doppelhaus errichtet.

1. Doppelhaus Smart Life 100 mit 100 m² Nettogrundrissfläche, Schlüsselfertig
2. 25° Walmdach fertig eingedeckt inkl. Dachvorsprung
3. Ziehtreppe in Dachboden
4. Fertige Sanitär- und umfangreiche Elektroinstallationen
5. Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
6. Photovoltaik-Anlage 4 kWp
7. 3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster
8. Alu-Rollläden inkl. E-Antrieb mit Fernbedienung
9. Fugenloser Fassadenputz auf der Baustelle aufgebracht
10. Betonplatten im Terrassenbereich und Gartenanlage
11. Fundamentplatte inkl. anteilige Erschließungskosten, Erdarbeiten und Pilotierung
12. Carport und Schopf lt. Plan
13. Anschlussgebühren (Strom, Wasser und Kanal)
14. laut detaillierter Liefer- und Leistungsbeschreibung 06/2026

Kaufpreis Haus 1 inkl. ca. 398 m² Grundstück : € 797.100,--

Kaufpreis Haus 2 inkl. ca. 315 m² Grundstück : vergeben

OPTION MIETKAUF:

Der Mietvertrag wird auf 10 Jahre abgeschlossen. Es besteht ein Kündigungsverzicht Seitens des Vermieters.

Die Kaution in Höhe von € 20.000, -- ist in Bar oder per Sofortüberweisung zu tätigen.

Die Miete liegt bei Haus 1 bei € 1.980,-- inkl. MwSt. zzgl. den Betriebskosten.

Parallel zum Mietvertrag gibt es eine Kaufoption mit eigenem Optionsvertrag.

Die Optionsgebühr liegt bei € 30.000,-- und ist, genauso wie die Kaution, unmittelbar bei Vertragsunterzeichnung via Banküberweisung zu bezahlen.

Laut Optionsvereinbarung wird die Optionsgebühr sowie ein Teil der Miete (€ 400,-- pro Monat) bei einem Kauf (10 Jahre nach Vertragsunterzeichnung) auf den Kaufpreis angerechnet.

Miete und Kaufpreis werden indexiert (VPI).

Eine reine Anmietung des Objekts ist nicht vorgesehen.

Nebenkosten bei Kauf: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbucheintragung, 1,2 % Vertragserrichtungskosten inklusive Treuhandschaft.

PROVISIONSFREI !

Sie haben Interesse? Dann melden Sie sich gleich bei uns!