Einfamilienhaus mit viel Potenzial - ideal für handwerklich Geschickte

Lage:

Das Einfamilienhaus befindet sich in angenehmer Wohnlage in Lustenau und verbindet ein ruhiges Wohnumfeld mit einer guten Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, öffentliche Verkehrsmittel sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind in kurzer Distanz erreichbar.

So befindet sich beispielsweise der nächste Eurospar nur rund fünf Fahrradminuten entfernt.

Auch das Ortszentrum von Lustenau mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben, Banken und Dienstleistungsangeboten ist in etwa sechs Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.

Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet eine hohe Mobilität.

Zudem profitieren Pendler von der Nähe zur Schweizer Grenze.

Die Umgebung bietet darüber hinaus zahlreiche Spazier- und Radwege sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Haus:

Vom Eingangsbereich gelangt man über eine Treppe in den ersten Halbstock.

Hier befinden sich eine großzügige Küche, ein separates Esszimmer mit anschließendem Wohnzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschbecken und Tageslichtfenster.

Vom Esszimmer aus gelangt man direkt auf die überdachte Terrasse, die sich ideal für gemütliche Stunden im Freien eignet.

Über eine weitere Treppe erreicht man den nächsten Halbstock mit einem ersten Schlafzimmer.

Im darüberliegenden Halbstock befinden sich drei weitere Schlafzimmer sowie ein zusätzliches WC.

Im Kellergeschoss stehen großzügige Nebenräume zur Verfügung, die sich vielseitig als Werkstatt, Hobbyräume oder Lagermöglichkeiten nutzen lassen.

Zum Einfamilienhaus gehören zudem zwei Garagen, die zusätzlichen Stauraum und komfortable Abstellmöglichkeiten für Fahrzeuge bieten.

Hinweis zur Beheizung und zum Zustand:

Das Haus verfügt über keine Zentralheizung.

Zur Beheizung steht ein Holzofen zur Verfügung, der mit Holz befeuert werden muss.

Das Objekt eignet sich insbesondere für handwerklich geschickte Mieter, die bereit sind, erforderliche laufende Arbeiten und Instandhaltungsmaßnahmen im Haus selbstständig zu übernehmen und zu organisieren. Entsprechend handelt es sich um ein Haus mit individuellem Charakter, das sich ideal für Personen eignet, die Freude daran haben, ein Objekt nach ihren eigenen Vorstellungen zu erhalten.

Kosten:

Miete (exkl. Betriebskosten) € 1.370,00

Kaution € 4.110,00

Vertragserrichtungskosten € 360,00

Die laufenden Betriebskosten wie Strom, Grundsteuer, Versicherung, Müll, Wasser und Kanal sowie sonstige verbrauchsabhängige Kosten sind vom Mieter direkt zu tragen und eigenständig abzurechnen.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum sowie zwischenzeitliche Vermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Mietvertrag.