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Lustenau ,  Rathausstraße

6-Zimmer-Einfamilienhaus mit Terrasse und großzügigem Garten im Herzen von Lustenau

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6 Zimmer

Grundriss

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150,00 m²

Wohnfläche

€ 2.050

Preise

Gesamtbelastung € 2.050
Betriebskosten (exkl. Mwst) € 450
Miete (exkl. MwSt.) € 1.600
Kaution € 7.000
Einmalkosten € 300
Provision keine Provision
Erklärung Kosten Einmalkosten € 300,00 für Mietvertragserstellung

Objekt Informationen

Wohnfläche 150,00 m²
Zimmer 6
Anzahl Stockwerke 2
Bautyp Gebraucht
Baujahr 1964
Bauweise
  • Massiv
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
Badezimmer 1
Loggia Vorhanden
Balkon Vorhanden
Terrasse Vorhanden
Garten Vorhanden
Keller Vorhanden
Verfügbar ab 01.12.2025
Heizwärmebedarf (HWB) 149,45 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) D
Parkplatz
  • (Tief-)Garage (1)
  • Freiplatz (1)

Ausstattung:

  • icon Einbauküche
  • icon Bad mit: Badewanne, Dusche, Fenster, Bidet
  • icon Gäste-WC
  • icon Wasch-/Trockenraum

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Objekt Beschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus erstreckt sich über zwei Etagen und besticht durch einen großzügigen Garten, eine sonnige Terrasse sowie eine gemütliche Gartenlaube


Die Raumaufteilung sieht wie folgt aus:

EG: großzügiges Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse, Esszimmer mit Kachelofen, separate Küche mit Zugang auf die Terrasse, praktisches Büro, Gäste-WC


OG: Elternschlafzimmer und 3 Kinderzimmer (alle mit Zugang auf den Balkon), Badezimmer mit Dusche und Badewanne, separates WC


Keller: Waschküche, Werkstatt, Lagerräume


Das Haus befindet sich in zentraler Lage von Lustenau – mit Nahversorgern, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe.


Miete (kalt): € 1.600,00 (inkl. Garage und PKW-Stellplatz)

Betriebskosten: € 450,00

Miete Gesamt (warm): € 2.050,00

Kaution: € 7.000,00 in bar

Einmalkosten: € 300,00 für die Mietvertragserstellung

keine Maklerprovision