Naturnahes Wohnen - Sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage

Sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten

Mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² auf insgesamt 2 Etagen bietet dieses Haus ideale Voraussetzungen für Familien.

Die hellen Räume schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Ein Kachelofen im Wohn-/Essbereich sorgt zusätzlich für wohlige Wärme und ein gemütliches Ambiente an kühlen Tagen.

Erdgeschoss

• Garage - ca. 20,5 m²
• Abstellraum - ca. 5,5 m²
• Werkstatt - ca. 12,5 m²
• Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, Dusche, WC und Boiler - ca. 5 m²
• Büro/Zimmer - ca. 12 m² mit Zugang zur überdachten Pergola ca. 15 m²
• Schlafzimmer - ca. 17,5 m² mit Zugang zum überdachten Sitzplatz ca. 17 m²
• Gang - ca. 8 m²

Obergeschoss = Wohngeschoss

• Küche - ca. 9 m²
• Esszimmer - ca. 15 m² mit Zugang zum Balkon
• Wohnzimmer - ca. 17 m² mit Zugang zum Balkon
• Diele - ca. 5 m²
• Flur - ca. 6,5 m²
• Badezimmer mit Badewanne - ca. 6 m²
• separates WC - ca. 2,5 m²
• (Schlaf-)Zimmer - ca. 10 m²
• Elternschlafzimmer - ca. 11 m² mit Zugang zum Balkon
• südseitiger Balkon mit elektrischer Markise - ca. 17 m²

Der großzügige Garten auf dem insgesamt 477 m² Grundstück, mit Ausrichtung nach Westen, ist ideal für Familien, Hobbygärtner oder ruhiges Entspannen.

Zusätzlich zur Garage befinden sich vor dem Haus weitere drei Außenabstellplätze.

Neugierig? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Nebenkosten:

3,5% Grunderwerbsteuer

1,1% Grundbucheintragungsgebühr

Vertragserrichtungskosten und Barauslagen

3% Vermittlungshonorar (+ 20% MwSt) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.