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    Haus mit schönem großen Garten freut sich auf neue Eigentümer

    € 835.000
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    N/A

    Grundriss

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    154,00 m²

    Wohnfläche

    220715

    Anzeigen-ID

    Kaufpreis € 835.000
    Provision 3 %, zuzüglich 20 % Umsatzsteuer = 3,60 % des Kaufpreises

    Wohnfläche 154,00 m²
    Grundstücksgröße 639,00 m²
    Bautyp Gebraucht
    Baujahr 2004
    Objektart Haus
    Objekttyp Einfamilienhaus
    Balkon Vorhanden
    Terrasse 17,00 m²
    Keller 77,00 m²
    Heizung
    • Gas
    • Zentralheizung
    Verfügbar ab Mai 2024
    Externe ID Bischof_Rb875

      Ausstattung:

    • - Wohnküche / offene Küche
    • - Boden: Parkett


    Willkommen bei Bischof Immobilien!

    Wir verkaufen ein tolles im Jahre 2004 errichtetes Einfamilienhaus mit separatem Garagengebäude in ruhiger Lage in Lustenau.
    Es verfügt über ca. 154 m² Wohnfläche.
    Davon sind derzeit ca. 26,30 m² als Bürofläche mit eigenem Eingang in Verwendung.
    Das Büro kann mit dem Haus mittels Durchbruch verbunden werden.
    Der Keller hat eine Fläche von ca. 77 m² und ist teilweise als Wohnraum adaptiert.

    GESCHOSS- UND RAUMAUFTEILUNG:

    Erdgeschoss:
    Küche / Wohn-/Esszimmer, WC, Vorraum mit Garderobe, Stiegenhaus
    Büro mit eigenem Eingang (von außen)

    Obergeschoss:
    Schlafzimmer mit Balkon
    Badezimmer
    3 Schlafzimmer, wobei eines davon Dusche (WC-Anschlüsse vorhanden) und eines mit Balkon

    Kellergeschoss:
    Der Keller ist ausgebaut, und mit Fußbodenheizung ausgestattet.
    Esszimmer,
    Schlafzimmer + 1 kleines Schlafzimmer
    Heizungskeller
    Waschküche mit WC/Dusche
    Lagerkeller mit Waschmaschinenplatz

    Aussenanlagen:
    gepflastert, Doppelgarage, Bepflanzung
    Dachboden:

    Bauweise und Zustand:
    Das pilotierte Haus ist als Öko-Haus errichtet worden und befindet sich in einem guten Zustand.
    Keller: WU-Beton
    Außenwände: 40 cm Porotonziegel + Wärmedämmputz.
    Zwischendecken sind in Stahlbeton ausgeführt.
    Kunststofffenster
    Walmdach mit Ziegeleindeckung
    Heizsystem: Gaszentralheizung / Fußbodenheizung + Solaranlage
    Das Dach der Doppelgarage wurde vor ca. 5 Jahren komplett erneuert.

    Energieausweis gültig bis 11.09.2033

    Weitere Informationen zum Objekt gerne auf unserer Homepage www.bischofimmo.at bzw. auf Anfrage per Mail an oder über das Kontaktfeld des Immobilienportals.

    Seit zirka 30 Jahren unterstützen wir unsere Kunden sehr erfolgreich bei der Immobilienvermittlung in Vorarlberg.
    Profitieren auch Sie von den vielen Vorteilen unserer langjährigen und einschlägigen Erfahrung als Immobilienmakler, -treuhänder und Sachverständiger.
    Diskretion, Zuverlässigkeit und ein umfassendes Fachwissen kennzeichnen seit jeher unsere Arbeit.
    Mit unserer Expertise schaffen wir für Sie Rendite und mehr Lebensqualität.

    Wir beraten Sie gerne unverbindlich über die Bewertung/Gutachten und den Verkauf Ihrer Immobilie, Energieausweiserstellung sowie hinsichtlich Finanzierungen.
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    Ihr Vorarlberger Immobilien-Experte:
    Rainer Bischof, MSc

    Bischof Immobilien GmbH
    Kreuzgasse 6a, A - 6850 Dornbirn

    Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
    Wir weisen darauf hin, daß wir als Doppelmakler tätig sind.
    Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
    Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag.
    Der §15 Maklergesetz (besondere Provisionsvereinbarungen) gilt als vereinbart – siehe Kaufnebenkostenübersicht.

    KONTAKT

    Kreuzgasse 6a

    Dornbirn 6850

    ANSPRECHPARTNER

    Rainer Bischof

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    Bischof Immobilien GmbH

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