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ländleimmo.at / Kaufobjekt / Haus / Einfamilienhaus / Vorarlberg / Dornbirn / Dornbirn / !! VERGEBEN !! DONRBIRN-EBNIT: Hüttenfeeling mit Komfort!
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!! VERGEBEN !! DONRBIRN-EBNIT: Hüttenfeeling mit Komfort!

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5,5 Zimmer

Grundriss

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125,70 m²

Wohnfläche

Preis auf Anfrage

Ing. Mathias Unterpirker

jedermann IMMOBILIEN

Preise

Preis auf Anfrage
Provision 3,6% (inkl. MwSt.)
Erklärung Kosten Grunderwerbsteuer: 3,5% | Grundbucheintragung: 1,1% | Kosten Kaufvertragserstellung

Objekt Informationen

Wohnfläche 125,70 m²
Grundstücksgröße 570,00 m²
Zimmer 5,5
Bautyp Gebraucht
Baujahr 2007
Bauweise
  • Massiv
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
Terrasse Vorhanden
Garten Vorhanden
Heizung
  • Wärmepumpe
Verfügbar ab sofort
Heizwärmebedarf (HWB) 33 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0,41 kwh/m²a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) A++
Externe ID Jm.276

Ausstattung:

  • icon Wohnküche / offene Küche
  • icon Boden: Parkett
  • icon Bad mit: Badewanne, Dusche
  • icon Gäste-WC
  • icon Wasch-/Trockenraum

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Objekt Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein qualitativ hochwertiges und äußerst energiesparendes Haus, welches sich in einem kleinen, idyllischen Bergdorf oberhalb von Dornbirn befindet.


Das Haus wurde im Jahr 2007 in Massivbauweise errichtet.


Das Ebnit, auf ca. 1050m gelegen, ist ca. 10km von der Dornbirner Innenstadt entfernt.

Eine idyllische Bergstraße, mit abenteuerlichen Steintunneln und Brücken, lassen schon die Anfahrt zu einem Erlebnis werden.


Die abgeschiedene Lage des Bergdorfs, inmitten der Dornbirner

Bergwelt, bietet eine ideale Ausgangsposition für schöne Wanderungen im Gebiet um den Freschenstock.

Mehrere bewirtschaftete Alpen, laden zum Einkehren ein.


Im Winter können ihre Kinder am Heumöser Lift Skifahren,

während Sie eine schöne Skitour, oder eine Schneeschuhwanderung,

unternehmen.



Einteilung EG:

- schöner Eingangsbereich mit Garderobe

- großzügiger Koch- und -Essbereich

- Wohnzimmer

- GästeWc

- Wasch- und -Allzweckraum

- Technikraum mit Wärmepumpe, Be- und -Entlüftungsanlage


Einteilung OG:

- Schlafzimmer 1

- Schlafzimmer 2

- Schlafzimmer 3

- Büro od. kleines Schlafzimmer

- Badezimmer mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken

- Wc


Sonstiges:

- schöne Parkettböden in den Wohnräumen

- Wohnräume mit Fußbodenheizung

- elektrische Raffstoren in den Räumen

- moderner, zusätzlicher Holzherd in der Küche

- geräumige Doppelgarage mit automatischem Tor



Noch zu erwähnen ist, dass das Ebnit eine ausgezeichnete Luftqualität besitzt und dadurch in der Vergangenheit als kleiner Luftkurort bekannt wurde.



Wenn Sie auf der Suche nach einer Immobilie mit gutem und problemlosen Standard sind und Sie Ihre wertvolle freie Zeit in einer beeindruckenden Landschaft/Bergwelt verbringen möchten, dann könnte dieses Haus genau das Richtige für Sie sein.


Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!