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Charmantes Einfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial in Bregenz-Rieden
Charmantes Einfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial in Bregenz-Rieden
5 Zimmer
Grundriss
154 m²
Wohnfläche
€ 659.000
Preise
Kaufpreis
€ 659.000
Einmalkosten
Grunderwerbssteuer, Grundbucheintragung, Vertragserrichtungsgebühr
3,6 % inkl. 20% USt.
Provision
3,6 % inkl. 20% USt.
Objekt Informationen
Wohnfläche
154 m²
Grundstücksgröße
550 m²
Zimmer
5
Baujahr
1965
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Badezimmer
1
Keller
71 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Gesamtanzahl Stellplätze
3
Externe ID
MAYRIMMO-343
Parkplatz
- Freiplatz (3)
Ausstattung:
-
Einbauküche -
Bad mit: Badewanne, Fenster -
Ausrichtung Balkon: Südwesten -
Gäste-WC -
Gartennutzung
Empfohlene Services unserer Partner
Objekt Beschreibung
In einer hervorragend erschlossenen Wohnlage von Bregenz-Rieden bietet dieses charmante Einfamilienhaus vielfältige Möglichkeiten – als stilvolles Zuhause für Familien oder als wertbeständige Investition mit Entwicklungspotenzial.
Das 1965 in Massivbauweise errichtete und 1975 nordseitig erweiterte Wohnhaus präsentiert sich in gepflegtem, sofort bewohnbarem Zustand und bietet zugleich Potenzial für eine individuelle Modernisierung. Herzstück ist der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich im Erdgeschoss mit direktem Zugang in den Garten. Ergänzt wird diese Ebene durch ein zusätzliches Zimmer, das sich ideal als Büro, Gäste- oder Schlafzimmer eignet. Im Obergeschoss befinden sich drei großzügige Schlafzimmer, ein Balkon sowie eine Ankleide und das Bad mit eigenem, kleinen Balkon.
Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über eine außenliegende Treppe mit direktem Gartenzugang.
Das rund 550 m² große Grundstück ist als Baufläche Wohngebiet (BW) gewidmet und eröffnet attraktive Möglichkeiten für eine zukünftige Weiterentwicklung.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Bregenzer Ach und der Bodensee bieten zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Betriebskosten je nach Verbrauch.
Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung.
Ein Energieausweis befindet sich derzeit in Ausarbeitung.
Alle Angaben beziehen sich auf die Auskünfte der Eigentümer.
Einmalkosten:
Grundbuchseintragung: 1,1%
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt.
Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt.
zzgl. Barauslagen
Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
Das 1965 in Massivbauweise errichtete und 1975 nordseitig erweiterte Wohnhaus präsentiert sich in gepflegtem, sofort bewohnbarem Zustand und bietet zugleich Potenzial für eine individuelle Modernisierung. Herzstück ist der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich im Erdgeschoss mit direktem Zugang in den Garten. Ergänzt wird diese Ebene durch ein zusätzliches Zimmer, das sich ideal als Büro, Gäste- oder Schlafzimmer eignet. Im Obergeschoss befinden sich drei großzügige Schlafzimmer, ein Balkon sowie eine Ankleide und das Bad mit eigenem, kleinen Balkon.
Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über eine außenliegende Treppe mit direktem Gartenzugang.
Das rund 550 m² große Grundstück ist als Baufläche Wohngebiet (BW) gewidmet und eröffnet attraktive Möglichkeiten für eine zukünftige Weiterentwicklung.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Bregenzer Ach und der Bodensee bieten zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Betriebskosten je nach Verbrauch.
Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung.
Ein Energieausweis befindet sich derzeit in Ausarbeitung.
Alle Angaben beziehen sich auf die Auskünfte der Eigentümer.
Einmalkosten:
Grundbuchseintragung: 1,1%
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt.
Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt.
zzgl. Barauslagen
Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
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