Großzügig, gepflegt und gut gelegen – Ihr perfektes Familienhaus im Rheindelta

— 125 m² Wohnfläche | 5 Zimmer | gepflegter Garten
— praktische Raumaufteilung im gesamten Haus
— großer Wohnbereich mit Terrassenzugang
— moderne Markenküche mit geräumigen Essbereich
— 4 Schlafzimmer und ein Bad im Obergeschoss
— Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
— gepflegter Garten mit großer Terrassen und viel Grün
— ausreichend Platz für mehrere KFZ
— Kachelofen sorgt für ein wohliges Ambiente
— Dach erneuert 2015
— Böden, Türen, Elektroinstallationen und ein Bad 2017 erneuert
— großflächige Photovoltaikanlage (15 kWp) für niedrige Betriebskosten
— 7 Fahrradminuten zum Bodensee
— Bäcker, Schule, Nahversorger zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar

Kaufpreis: € 748.000,-
Betriebskosten: nach Verbrauch

Nebenkostenübersicht:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragung
3,6 % Vermittlungsprovision inkl. MwSt.
Vertragserrichtungskosten, ca. 1,2 % inkl. MwSt.
zzgl. Barauslagen

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

Lage:
Entdecken Sie die ideale Wohnlage in Fußach, nur 7 Fahrradminuten vom Bodensee entfernt. Diese charmante Gemeinde bietet eine hervorragende Balance zwischen Ruhe und Komfort. Genießen Sie die malerische Schönheit des Bodensees und die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, die nur wenige Gehminuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt sind.

Ein Bäcker, eine Schule und Nahversorger sind fußläufig erreichbar, sodass Sie alles Notwendige schnell und bequem erledigen können. Fußach verbindet ländliche Idylle mit urbaner Nähe und ist der perfekte Ort für Familien und Naturliebhaber.