ländleimmo.at / Kaufobjekt / Haus / Einfamilienhaus / Vorarlberg / Bregenz / Langen bei Bregenz / Familienidyll in Langen bei Bregenz

Familienidyll in Langen bei Bregenz

€ 740.000

Kaufpreis € 740.000

Wohnfläche 140 m²

Grundstücksgröße 821 m²

Bautyp Gebraucht

Baujahr 1969

Objektart Haus

Objekttyp Einfamilienhaus

Keller 70,00 m²

Heizung

Öl
Holz

Verfügbar ab Vereinbarung

Gesamtanzahl Stellplätze 1

Heizwärmebedarf (HWB) 220.00 kwh/m²a

Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) F

Externe ID GreilWoelfel_387352_1000

Parkplatz

(Tief-)Garage (1)
Freiplatz (1)

Am Eingang zum Bregenzerwald - in Langen bei Bregenz - befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus an der Adresse Rietern 168. Die Nähe zu Bregenz (ca. 10 km), aber auch zur deutschen Grenze und die dennoch ländliche und idyllische Atmosphäre sowie die gute Infrastruktur machen die Gemeinde zu einer besonders attraktiven Wohngegend.

Das Haus wurde 1969 in Massivbauweise erbaut und besteht aus zwei Wohngeschossen, einem Kellergeschoss sowie einem Dachboden. Mit insgesamt 6 Schlafzimmern bietet das Haus Platz für die ganze Familie. Genießen Sie die wunderschöne, unverbaubare Aussicht auf einem der beiden Balkone oder der großzügigen Terrassenfläche über der Garage. Auch der Garten lädt zum Verweilen und Spielen ein.

Eine Garage mit elektrischem Tor sowie diverse Außenparkplätze in der Einfahrt stehen zur Verfügung.

Getätigte Sanierungen:
- 3-fach verglaste Kunststofffenster (ca. 2000)
- Dach inkl. Isolierung (ca. 2000)

Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Nebenkostenübersicht:
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragung
1 % zzgl. MWSt. Vertragserrichtungskosten
3 % zzgl. MWSt. Maklerprovision