MIETKAUF: Lustenau – Forststraße / Im Speicher

In Lustenau Im Speicher (Nähe Forststraße) wird ein schönes Doppelhaus errichtet.

Beschreibung
- Doppelhaus Smart Life 100 mit 100 m² Nettogrundrissfläche, Schlüsselfertig
- 25° Walmdach fertig eingedeckt inkl. Dachvorsprung
- Ziehtreppe in Dachboden
- Fertige Sanitär- und umfangreiche Elektroinstallationen
- Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
- Photovoltaik-Anlage 4 kWp
- 3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster
- Alu-Rollläden inkl. E-Antrieb mit Fernbedienung
- Fugenloser Fassadenputz auf der Baustelle aufgebracht
- Betonplatten im Terrassenbereich und Gartenanlage
- Fundamentplatte inkl. anteilige Erschließungskosten, Erdarbeiten und Pilotierung
- Carport und Schopf lt. Plan
- Anschlussgebühren (Strom, Wasser und Kanal)
- laut detaillierter Liefer- und Leistungsbeschreibung 06/2026

Objekte
- Kaufpreis Haus 1 inkl. ca. 398 m² Grundstück : € 797.100
- Kaufpreis Haus 2 inkl. ca. 315 m² Grundstück : vergeben

Option Mietkauf
- Der Mietvertrag wird auf 10 Jahre abgeschlossen. Es besteht ein Kündigungsverzicht Seitens des Vermieters.
- Die Kaution in Höhe von € 20.000 ist in Bar oder per Sofortüberweisung zu tätigen.
- Die Miete liegt bei Haus 1 bei € 1.980 inkl. MwSt. zzgl. den Betriebskosten.
- Parallel zum Mietvertrag gibt es eine Kaufoption mit eigenem Optionsvertrag.
- Die Optionsgebühr liegt bei € 30.000 und ist, genauso wie die Kaution, unmittelbar bei Vertragsunterzeichnung via Banküberweisung zu bezahlen.
- Laut Optionsvereinbarung wird die Optionsgebühr sowie ein Teil der Miete (€ 400 pro Monat) bei einem Kauf (10 Jahre nach Vertragsunterzeichnung) auf den Kaufpreis angerechnet.
- Miete und Kaufpreis werden indexiert (VPI).
- Eine reine Anmietung des Objekts ist nicht vorgesehen.

Nebenkosten bei Kauf
- 3,5 % Grunderwerbsteuer,
- 1,1 % Grundbucheintragung und
- 1,2 % Vertragserrichtungskosten inklusive Treuhandschaft