Einzigartige Liegenschaft direkt am Skilift in Laterns mit seltener Ferienwidmung

Einzigartige Gelegenheit direkt am Skilift in Laterns – Wohn- & Geschäftsobjekt mit seltener Ferienwidmung

In bester Lage von Laterns, unmittelbar neben dem Skilift, steht diese außergewöhnliche Liegenschaft zum Verkauf – eine seltene Kombination aus solider Investition, traumhafter Wohnlage und wertvoller Ferienwidmung!

Highlights auf einen Blick:
Grundstücksgröße: 789 m²
Gesamtgebäude: 4 Geschosse mit durchdachter Baukubatur
Kellergeschoss (157,87 m²): Platz für mehrere Fahrzeuge – ideal als Tiefgarage oder Lagerfläche
Untergeschoss 1 (145,69 m²): großzügige, vermietete Gewerbefläche
Erdgeschoss (ca. 154,42 m²): aktuell an den beliebten Ski- und Rodelverleih Laterns vermietet – laufende Mieteinnahmen inklusive
Obergeschoss: attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit 93,02 m² Wohnfläche und 8,99 m² Balkon – mit seltener Ferienwidmung!

Wohnkomfort mit Feriencharme
Die Wohnung im Obergeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hellen Räumen und einem Sonnenbalkon mit traumhaftem Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Dank der Ferienwidmung ist sie sowohl als Zweitwohnsitz als auch zur touristischen Vermietung nutzbar – eine Rarität in dieser Lage!

Attraktive Investition in bester Lage
Die solide Bauweise, die gepflegte Kubatur und ein intaktes Dach in hervorragendem Zustand bieten eine ausgezeichnete Grundlage für langfristige Wertbeständigkeit. Durch die bestehenden Mieteinnahmen aus den unteren Geschossen ist die Liegenschaft zudem eine lukrative Investitionsmöglichkeit mit stabiler Rendite.

Lage – mitten im Freizeitparadies
Direkt am Skilift gelegen, bietet dieses Objekt im Sommer wie im Winter perfekte Bedingungen: Skifahren, Rodeln, Wandern und Mountainbiken starten sprichwörtlich vor der Haustüre. Die Lage in Laterns kombiniert touristische Frequenz mit idyllischer Bergatmosphäre – ein Ort zum Wohlfühlen und Investieren gleichermaßen.

Fazit
Eine Immobilie mit Seltenheitswert:
Top Lage direkt an der Talstation
Bestehende Mieteinnahmen
Großzügige Flächen
Perfekte Substanz

Und das Highlight: eine Ferienwidmung, die heute kaum mehr zu finden ist!

Bei Interesse für weitere Details würde ich mich sehr über Ihren Anruf oder Ihre Anfrage freuen.
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