Zinshaus mit Baugrundstück – vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

Nutzungs- und Entwicklungsmöglichkeiten:

• Weiterführung als langfristiges Renditeobjekt

• Eigennutzung in Kombination mit Vermietung

• Neuvermietung der derzeit freien Wohneinheit

• Grundstücksteilung und Einzelverkauf – das Grundstück wurde bereits abgeteilt und neu vermessen, z. B. für die Errichtung eines Einfamilienhauses oder Doppelhauses

• Abriss und Errichtung einer neuen Wohnanlage

• Langfristige Entwicklung oder späterer Verkauf des Grundstücks

Objekt:

• Grundstücksfläche: 977 m²

• 3 Wohneinheiten mit insgesamt 229,11 m²

• 2 Wohnungen befristet vermietet

• 1 Wohnung derzeit frei – zur Eigennutzung oder Neuvermietung

• Regelmäßige und pünktliche Mietzahlungen

Flächenangaben der einzelnen Wohneinheiten:

Wohnung 1 (EG): 82,35 m² inkl. 2,56 m² Kellerabteil

Wohnung 2 (1. OG): 82,35 m²

Wohnung 3 (DG): 64,41 m²

Lage und Potenzial:

Das Mehrparteienhaus befindet sich in einer ruhigen und zugleich gut gelegenen Wohnlage in Feldkirch-Altenstadt. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar und sorgen für eine angenehme Nahversorgung im Alltag.

Auch die Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung überzeugen: Die nahegelegene Wassertrete/Kneippanlage sowie das Klettergebiet Amberg bieten attraktive Möglichkeiten für Erholung, Sport und Naturerlebnisse.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten macht die Immobilie zu einer interessanten Gelegenheit für Anleger, Eigennutzer und Projektentwickler. Besonders hervorzuheben sind die bestehenden Mieterträge sowie das langfristige Entwicklungspotenzial des großzügigen Grundstücks.