Exklusive Stadtvilla im Herzen von Dornbirn – Stil, Geschichte und Luxus vereint

Diese außergewöhnliche Liegenschaft im Dornbirner Zentrum vereint zeitlose Architektur mit modernstem Wohnkomfort. Das im Jahr 1936 errichtete Gebäude wurde mit größter Sorgfalt und viel Liebe zum Detail generalsaniert, erweitert und 2025 fertig gestellt – entstanden ist ein wahres Schmuckstück, das historische Eleganz und zeitgemäßen Luxus perfekt verbindet.

• Grundbaujahr: 1936

• Generalsanierung & Dachgeschossausbau: 2025

• Gesamtwohnfläche: ca. 340 m²

• Grundstück: großzügig - Idyllischer Gartenbereich – eine Oase der Ruhe mitten in der Stadt

•Lage: absolute Ruhelage - in 3 Gehimuten erreichen Sie den Dornbirner Marktplatz

• Erweiterbar: Zubaumöglichkeit für ca. 350 m2 Wonfläche gegeben

• Mit der Baubehörde vorbesprochene Planunterlagen können eingesehen werden

•Eine kleine Grundparzelle könnte heraus geteilt werden

NUTZUNG:

•Luxuriöses Einfamilienhaus

•Stilvolles Mehrgenerationenhaus - 3 eigenständige Wohneinheiten möglich

•Herrschaftlicher Firmensitz

• Wohnen & Arbeiten unter einem Dach

•Eigennutzung mit Vermietung

Ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden

Hochparterre:

• ca. 100 m² Wohnfläche (eigenständige 3,5-Zimmer-Wohnung möglich)

• Stilvoller Wintergarten & sonnige Terrasse

• Hochwertige Ausstattung mit Tischlerküche & edlem vollholz Fischgrät-Dielenboden

1. Obergeschoss:

• ca. 100 m² Wohnfläche (eigenständige 3,5-Zimmer-Wohnung möglich)

• Großzügiger Wintergarten

• Hochwertige Ausstattung mit Tischlerküche & edlem vollholz Fischgrät-Dielenboden

Dachgeschoss (neu ausgebaut 2025):

• Ca. 140 m² Wohnfläche (eigenständige 4 Zi. Maisonette-Wohnung auf zwei Ebenen möglich)

• Hochwertige Ausstattung mit Tischlereinbauten & edlem Dielenparkett

• Klimaanlage

• Herrliche Terrasse mit Blick über Dornbirn

Vollunterkellerung

Diese Stadtvilla ist ein architektonisches Juwel – selten in ihrer Lage, außergewöhnlich in ihrer Ausführung und einzigartig in ihrer Vielseitigkeit. Wer das Besondere sucht, findet hier ein Zuhause mit Geschichte, Charme, Charakter und Zukunft.

Eine seltene Gelegenheit im Herzen von Dornbirn. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!