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    Vorarlberg Dornbirn Hohenems , Diepoldsauerstraße

    Grundstück mit Mehrfamilienhaus in Hohenems

    Preis auf Anfrage
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    N/A

    Grundriss

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    247,43 m²

    Wohnfläche

    238521

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    Preis auf Anfrage
    Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

    Wohnfläche 247,43 m²
    Grundstücksgröße 1.724,00 m²
    Baujahr 1971
    Bauweise
    • Massiv
    Objektart Haus
    Objekttyp Allgemein
    Balkon Vorhanden
    Terrasse Vorhanden
    Keller 90,83 m²
    Heizung
    • Öl
    • Zentralheizung
    Heizwärmebedarf (HWB) 175 kwh/m²a
    Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) E
    Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 2,5 kwh/m²a
    Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) D
    Externe ID justimmo_354464_963/7501
    Parkplatz
    • (Tief-)Garage (2)
    • Freiplatz

      Ausstattung:

    • - Einbauküche

    Grundstück mit Mehrfamilienhaus in Hohenems

    Die Liegenschaft, welche sich in der Diepoldsauerstraße 130 in Hohenems befindet, überzeugt mit einer super Lage. Von hier aus erreichen Sie in nur wenigen Minuten eine Vielzahl von Geschäften, die Schweizer Grenze sowie die Autobahnanbindung.



    Zum Verkauf steht folgendes:



    Grundstücknummer: 7541/2 - Grundstückgröße: 1.724 m²



    Mehrfamilienhaus:




    • 2 parifizierte Wohnungen

    • Baujahr: 1971

    • Wohnnutzfläche Gesamt: ca. 247 m²

    • Kellerfläche Gesamt: ca. 90 m²

    • Garagenfläche Gesamt: ca. 62 m²

    • Werkraum Keller Gesamt: ca. 13 m²

    • Dachgeschossfläche Gesamt: ca. 65 m²



    Die Liegenschaft ist aktuell befristet vermietet. Nähere Details auf Anfrage!



    Dienstbarkeit auf dem Grundstück 7541/2:



    Dienstbarkeit des Gehens und Fahrens entlang der westlichen Grundstücksgrenze, 6 m breiten Dienstbarkeitsstreifens, welcher als Trompete ausgeformt in die Liegenschaft GST 7541/2 mündet. Wobei dieses Dienstbarkeitsrecht zeitlich mit dem Ende des Baurechts der Gisinger Fahrzeugbau Gesellschaft mbH an den Liegenschaften GST 7541/3 und 7541/4 zeitlich befristet ist.



    Bausperre:



    Zur Überprüfung des Flächenwidmungsplanes und ggf. Erlassung eines Bebauungsplanes bzw. einer Verordnung im Bereich des „BB-Zoll" ist eine Bausperre erforderlich, um die bestmögliche raumplanerische Entwicklung dieses Gebietes zu gewährleisten.



    Das Gebiet mit seinen Betriebsgebietsflächen und der Bauflächen im Mischgebiet ist insbesondere durch seine Lage (Autobahnknoten, Staatsgrenze, Stadteinfahrt) von hoher Bedeutung. Hinzu kommen unklare Entwicklungsbestrebungen auf derzeit in Veräußerung befindlichen Liegenschaften



     



    Um widmungsfremden und planerisch unerwünschten Entwicklungen gegenzusteuern, soll die Flächenwidmung überprüft werden. Konkret geht es um die Prüfung einer allfälligen Erweiterung und Zonierung des Betriebsgebiets.



    Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.



    Sparkassen REAL Vorarlberg, Ihr Spezialist für Wohn & Gewerbeimmobilien!



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    Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie



    * 3,50 % Grunderwerbsteuer



    * 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr



    * Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt)



    * Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag



    * 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung



    Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.



    Viele weitere Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.


    Infrastruktur / Entfernungen

    Gesundheit
    Arzt <1.250m
    Apotheke <1.750m
    Krankenhaus <1.750m
    Klinik <9.750m

    Kinder & Schulen
    Schule <1.000m
    Kindergarten <1.000m
    Universität <6.250m
    Höhere Schule <5.000m

    Nahversorgung
    Supermarkt <250m
    Bäckerei <500m
    Einkaufszentrum <500m

    Sonstige
    Bank <1.250m
    Geldautomat <1.250m
    Post <1.750m
    Polizei <1.750m

    Verkehr
    Bus <250m
    Bahnhof <1.500m
    Autobahnanschluss <250m
    Flughafen <2.250m

    Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



    Lage:

    Jetzt noch einfacher: Telefonnummer und bevorzugte Anrufszeit angeben und vom Anbieter der Immobilie zurückgerufen werden.