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Lustenau – Reichsstraße
Lustenau – Reichsstraße
4 Zimmer
Grundriss
95 m²
Fläche
€ 638.500
Preise
Kaufpreis
€ 638.500
Objekt Informationen
Wohnfläche
95 m²
Nutzfläche
95 m²
Zimmer
4
Bautyp
Neubau/Erstbezug
Baujahr
2026
Objektart
Haus
Objekttyp
Allgemein
Terrasse
Vorhanden
Heizung
- Luft Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
Externe ID
golobimmo_wp-1981
Parkplatz
- (Tief-)Garage
Ausstattung:
-
Gartennutzung
Empfohlene Services unserer Partner
Objekt Beschreibung
BAUBEGINN ERFOLGT!
Teilweise Kurzfristig beziehbar!
Provisionsfrei!
Beschreibung
- Haushälfte Smart Life 95 mit 95 m² Nettogrundrissfläche, Schlüsselfertig
- 25° Satteldach, 2,3 m Kniestock, fertig eingedeckt inkl. Dachvorsprung
- Ziehtreppe in Dachboden
- Komplett ausgeführte Sanitär- und Elektroinstallationen mit modernen Sanitärobjekten
- Hochwertige Parkettböden (Landhausdiele)
- Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
- 3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster
- Alu-Rollläden inkl. E-Antrieb mit Fernbedienung
- Küche mit Markengeräten – kochfertig montiert
- Photovoltaik-Anlage 4 kWp
- Fugenloser Fassadenputz auf der Baustelle aufgebracht
- Betonplatten im Terrassenbereich, Rasen angesät
- Trennwand lt. Plan
- Großzügiger Schopf lt. Plan
Objekte
- Haus 1 mit Grundstück – vergeben
- Haus 2 mit Grundstück – vergeben
- Haus 3 mit Grundstück – € 638.500
- Haus 4 mit Grundstück – € 638.500
- Haus 5 mit Grundstück – vergeben
- Haus 6 mit Grundstück – vergeben
OPTION MIETKAUF
- Der Mietvertrag wird auf 10 Jahre abgeschlossen. Es besteht ein Kündigungsverzicht Seitens des Vermieters.
- Die Kaution in Höhe von € 20.000 ist in Bar oder per Sofortüberweisung zu tätigen.
Die Miete liegt bei Haus 3 und 4 bei € 1.690 inkl. MwSt. zzgl. den Betriebskosten.
- Parallel zum Mietvertrag gibt es eine Kaufoption mit eigenem Optionsvertrag.
- Die Optionsgebühr liegt bei € 30.000 und ist, genauso wie die Kaution, unmittelbar bei Vertragsunterzeichnung via Banküberweisung zu bezahlen.
- Laut Optionsvereinbarung wird die Optionsgebühr sowie ein Teil der Miete (€ 400 pro Monat) bei einem Kauf (10 Jahre nach Vertragsunterzeichnung) auf den Kaufpreis angerechnet.
- Miete und Kaufpreis werden indexiert (VPI).
- Eine reine Anmietung des Objekts ist nicht vorgesehen.
Nicht im Kaufpreis enthaltene Einmalkosten
- 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbucheintragung und 1,2% Vertragserrichtungskosten inklusive Treuhandschaft
- Angebot freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten! Satz und Druckfehler sowie technische Änderungen vorbehalten!
Teilweise Kurzfristig beziehbar!
Provisionsfrei!
Beschreibung
- Haushälfte Smart Life 95 mit 95 m² Nettogrundrissfläche, Schlüsselfertig
- 25° Satteldach, 2,3 m Kniestock, fertig eingedeckt inkl. Dachvorsprung
- Ziehtreppe in Dachboden
- Komplett ausgeführte Sanitär- und Elektroinstallationen mit modernen Sanitärobjekten
- Hochwertige Parkettböden (Landhausdiele)
- Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
- 3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster
- Alu-Rollläden inkl. E-Antrieb mit Fernbedienung
- Küche mit Markengeräten – kochfertig montiert
- Photovoltaik-Anlage 4 kWp
- Fugenloser Fassadenputz auf der Baustelle aufgebracht
- Betonplatten im Terrassenbereich, Rasen angesät
- Trennwand lt. Plan
- Großzügiger Schopf lt. Plan
Objekte
- Haus 1 mit Grundstück – vergeben
- Haus 2 mit Grundstück – vergeben
- Haus 3 mit Grundstück – € 638.500
- Haus 4 mit Grundstück – € 638.500
- Haus 5 mit Grundstück – vergeben
- Haus 6 mit Grundstück – vergeben
OPTION MIETKAUF
- Der Mietvertrag wird auf 10 Jahre abgeschlossen. Es besteht ein Kündigungsverzicht Seitens des Vermieters.
- Die Kaution in Höhe von € 20.000 ist in Bar oder per Sofortüberweisung zu tätigen.
Die Miete liegt bei Haus 3 und 4 bei € 1.690 inkl. MwSt. zzgl. den Betriebskosten.
- Parallel zum Mietvertrag gibt es eine Kaufoption mit eigenem Optionsvertrag.
- Die Optionsgebühr liegt bei € 30.000 und ist, genauso wie die Kaution, unmittelbar bei Vertragsunterzeichnung via Banküberweisung zu bezahlen.
- Laut Optionsvereinbarung wird die Optionsgebühr sowie ein Teil der Miete (€ 400 pro Monat) bei einem Kauf (10 Jahre nach Vertragsunterzeichnung) auf den Kaufpreis angerechnet.
- Miete und Kaufpreis werden indexiert (VPI).
- Eine reine Anmietung des Objekts ist nicht vorgesehen.
Nicht im Kaufpreis enthaltene Einmalkosten
- 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbucheintragung und 1,2% Vertragserrichtungskosten inklusive Treuhandschaft
- Angebot freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten! Satz und Druckfehler sowie technische Änderungen vorbehalten!
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