Vorarlberg, Bregenz, Lauterach , Langegasse 32

Elegante Villa im mediterranen Stil in Lauterach!

Preis auf Anfrage
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N/A

Grundriss

250 m2

Wohnfläche

254879

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Erklärung Kosten
Auf Anfrage
250 m2Wohnfläche
1.200 m2Grundstücksgröße
1988Baujahr
HausObjektart
AllgemeinObjekttyp
Vorhanden Keller
2Gesamtanzahl Stellplätze
Parkplatz
  • (Tief-)Garage (2)
  • Freiplatz (2)
Nach VereinbarungVerfügbar ab
94.00 kwh/m²aHeizwärmebedarf
CKlasse Heizwärmebedarf
REALBURO_Hagen5667Externe ID

Ausstattung:

  • Gäste-WC
Großzügiges, repräsentatives Wohnhaus in einem äußerst gepflegten Zustand.

Erstbezug: 1988, das Gebäude wurde in solider Baumeisterqualität errichtet und periodisch modernisiert und umgebaut.

Die zugehörige Grundstücksfläche beträgt 1.200 m² (Baulandwidmung).

Das Gebäude hat eine Nutzfläche (EG und OG) von ca. 250 m² (+ zusätzliche Ausbauoption im Obergeschoss vorhanden) und ist unterkellert (Wellnessbereich, Haustechnik, Lagerräume etc.)

Parken: Die Liegenschaft verfügt über eine Doppelgarage und einen großen, befestigten Vorplatz mit ausreichend Stellplätzen.

Weitere Highlights:

- Getrennte Wohnsituation möglich – Wohnen und Arbeiten –
Generationenhaus/Einliegerwohnung (mehrere Sanitäranlagen etc. vorhanden)
- Pool und Wellnessbereich mit Kaminofen, Sauna etc.
- Hochwertige Gartenanlage mit mehreren Sitzmöglichkeiten etc.
- Moderne Gebäudetechnik (PV mit Batteriespeicher, Solar, Grundwasser-Wärmepumpe
etc.)
- Günstige Unterhaltskosten – guter Energiewert
- An der Grünzone („grüne Lunge Lauterach“) gelegen
- Private Zufahrtsstraße – letztes Haus in der Straße


Richtpreis: € 2.100.000,00

Einmalkosten / Nebenkosten

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns – eine Besichtigung lohnt sich.

Das Realbüro Hagen-Team garantiert professionelle Beratung und völlige Unabhängigkeit.

Durch unsere ausgeprägte Kompetenz und langjährige Erfahrung versichern wir Ihnen eine problemlose und sorgenfreie Abwicklung bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus.

Ihr Ansprechpartner:
Thomas Jäger (Tel. 05577/83 111) oder


Sonstige Auslagen:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten und Barauslagen
3% Vermittlungshonorar (+ 20% USt.) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.

Kontakt

Maria-Theresien-Straße
Lustenau 6890

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