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Ein Ort zum Ankommen: Elegante Villa mit Gartenidylle und Wellness
Ein Ort zum Ankommen: Elegante Villa mit Gartenidylle und Wellness
N/A
Grundriss
250,00 m²
Wohnfläche
Preis auf Anfrage
Preise
Preis auf Anfrage
Erklärung Kosten
Auf Anfrage
Objekt Informationen
Wohnfläche
250,00 m²
Grundstücksgröße
1.200,00 m²
Baujahr
1988
Objektart
Haus
Objekttyp
Allgemein
Keller
Vorhanden
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Gesamtanzahl Stellplätze
2
Heizwärmebedarf (HWB)
94,00 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB)
C
Externe ID
REALBURO_Hagen5667
Parkplatz
- (Tief-)Garage (2)
- Freiplatz (2)
Ausstattung:
-
Gäste-WC
Empfohlene Services unserer Partner
Objekt Beschreibung
Ein Ort zum Ankommen: Elegante Villa mit Gartenidylle und Wellness
Diese außergewöhnliche Villa vereint stilvolles Wohnen, höchste Bauqualität und ein Höchstmaß an Privatsphäre zu einem Wohngefühl der Extraklasse. Eingebettet am Ende einer privaten Zufahrtsstraße und direkt angrenzend an die idyllische Grünzone „Grüne Lunge Lauterach“, genießen Sie hier Ruhe, Sonne und Natur in perfekter Harmonie.
Eine Villa, die nicht nur durch ihre Größe und Ausstattung beeindruckt, sondern vor allem durch ihr Lebensgefühl: exklusiv, ruhig und zugleich flexibel nutzbar. Eine seltene Gelegenheit für alle, die das Besondere suchen.
Großzügige Raumstrukturen, laufende Modernisierungen sowie eine zukunftsorientierte Gebäudetechnik machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Komfort, Flexibilität und Nachhaltigkeit legen.
Eckdaten
• Erstbezug: 1988 – in solider Baumeisterqualität errichtet, kontinuierlich modernisiert und erweitert
• Grundstücksfläche: ca. 1.200 m² (Baulandwidmung) – viel Raum für Privatsphäre und Lebensqualität
• Wohnnutzfläche: ca. 250 m² (EG und OG) mit attraktivem Ausbaupotenzial im Obergeschoss
• Unterkellerung: Voll unterkellert mit exklusivem Wellnessbereich (Sauna, Kaminofen), Technik- und großzügigen Lagerräumen
• Parkmöglichkeiten: Doppelgarage sowie weitläufiger Vorplatz mit zahlreichen Stellplätzen
Highlights
• Vielseitige Nutzung: Perfekt für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen & Arbeiten oder mit separater Einliegerlösung – mehrere Sanitärbereiche vorhanden
• Wellness & Lifestyle: Privater Rückzugsort mit Sauna, Kaminofen und gepflegter Poolanlage – Urlaubsgefühl das ganze Jahr
• Traumgarten: Aufwendig gestaltete, sonnige Gartenlandschaft mit stilvollen Terrassen und mehreren Rückzugsorten
• Zukunftssichere Technik: Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher, Solarthermie und Grundwasser-Wärmepumpe – nachhaltig, effizient und wirtschaftlich
• Absolute Ruhelage: Letztes Haus in einer privaten Straße, ohne Durchzugsverkehr, mit direktem Zugang zur Natur
Preis und weiterführende Informationen
•Richtpreis: € 1.950.000,-
•LINK ZUM VIDEO: https://www.youtube.com/watch?v=bLK9mg_62RE
Diese Immobilie bietet eine einzigartige Kombination aus Großzügigkeit, Komfort und Effizienz in einer der begehrtesten Lagen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich überzeugen!
Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns – eine Besichtigung lohnt sich.
Das Realbüro Hagen-Team garantiert professionelle Beratung und völlige Unabhängigkeit.
Durch unsere ausgeprägte Kompetenz und langjährige Erfahrung versichern wir Ihnen eine problemlose und sorgenfreie Abwicklung bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus.
Ihr Ansprechpartner:
Thomas Jäger (Tel. 05577/83 111) oder
Sonstige Auslagen:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten und Barauslagen
3% Vermittlungshonorar (+ 20% USt.) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.
Diese außergewöhnliche Villa vereint stilvolles Wohnen, höchste Bauqualität und ein Höchstmaß an Privatsphäre zu einem Wohngefühl der Extraklasse. Eingebettet am Ende einer privaten Zufahrtsstraße und direkt angrenzend an die idyllische Grünzone „Grüne Lunge Lauterach“, genießen Sie hier Ruhe, Sonne und Natur in perfekter Harmonie.
Eine Villa, die nicht nur durch ihre Größe und Ausstattung beeindruckt, sondern vor allem durch ihr Lebensgefühl: exklusiv, ruhig und zugleich flexibel nutzbar. Eine seltene Gelegenheit für alle, die das Besondere suchen.
Großzügige Raumstrukturen, laufende Modernisierungen sowie eine zukunftsorientierte Gebäudetechnik machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Komfort, Flexibilität und Nachhaltigkeit legen.
Eckdaten
• Erstbezug: 1988 – in solider Baumeisterqualität errichtet, kontinuierlich modernisiert und erweitert
• Grundstücksfläche: ca. 1.200 m² (Baulandwidmung) – viel Raum für Privatsphäre und Lebensqualität
• Wohnnutzfläche: ca. 250 m² (EG und OG) mit attraktivem Ausbaupotenzial im Obergeschoss
• Unterkellerung: Voll unterkellert mit exklusivem Wellnessbereich (Sauna, Kaminofen), Technik- und großzügigen Lagerräumen
• Parkmöglichkeiten: Doppelgarage sowie weitläufiger Vorplatz mit zahlreichen Stellplätzen
Highlights
• Vielseitige Nutzung: Perfekt für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen & Arbeiten oder mit separater Einliegerlösung – mehrere Sanitärbereiche vorhanden
• Wellness & Lifestyle: Privater Rückzugsort mit Sauna, Kaminofen und gepflegter Poolanlage – Urlaubsgefühl das ganze Jahr
• Traumgarten: Aufwendig gestaltete, sonnige Gartenlandschaft mit stilvollen Terrassen und mehreren Rückzugsorten
• Zukunftssichere Technik: Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher, Solarthermie und Grundwasser-Wärmepumpe – nachhaltig, effizient und wirtschaftlich
• Absolute Ruhelage: Letztes Haus in einer privaten Straße, ohne Durchzugsverkehr, mit direktem Zugang zur Natur
Preis und weiterführende Informationen
•Richtpreis: € 1.950.000,-
•LINK ZUM VIDEO: https://www.youtube.com/watch?v=bLK9mg_62RE
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Einmalkosten / Nebenkosten
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Ihr Ansprechpartner:
Thomas Jäger (Tel. 05577/83 111) oder
Sonstige Auslagen:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten und Barauslagen
3% Vermittlungshonorar (+ 20% USt.) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.
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