Ein guter Grund zum Bauen - naturnahes Grundstück in Koblach!

Die sympathische Gemeinde Koblach, im Herzen des Vorarlberger Rheintals, verfügt über eine sehr gute und sonnige Lage, eingebettet zwischen dem Grenzfluss Rhein und dem Inselberg Kummaberg.

Das Gemeindeamt Koblach beherbergt ein interessantes, öffentliches Museum mit Funden aus der Jungsteinzeit, welche auf Koblacher Gemeindegebiet ausgegraben wurden und von der langen, dauerhaften Besiedlung dieser Gegend zeugen.

Derzeit leben ca. 5.200 Einwohner in der Gemeinde, welche über ein reges Vereinsleben verfügt und vielfältige Freizeitangebote bietet. Ebenso gibt es traumhafte Naherholungsgebiete für Ausflüge, wie zum Beispiel der Frutz entlang zur Rheinmündung oder die Erklimmung des Hausberges Kummaberg.

Kinderbetreuungseinrichtungen, Schulen, Freizeitmöglichkeiten sowie Nahversorgungsbetriebe des täglichen Bedarfs befinden sich im unweit entfernten Dorfzentrum.

Der Autobahnanschluss zur A14 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Vorteilhaft für Grenzgänger ist die günstige Anbindung zur Schweiz - über den Grenzübergang Meiningen/Oberriet - welcher sich ebenfalls in ein paar Minuten Entfernung befindet.

Das gegenständliche Grundstück ist derzeit noch Teil eines Größeren und verfügt (nach der bereits genehmigten Teilung) über eine schöne Größe von ca. 390m² Grundfläche.

Die bereits bestehende Zufahrt über eine kleine Gemeindestraße kann verwendet werden, alternativ gibt es die Möglichkeit eines Geh- und Fahrrechtes am nördlichen Rand des Grundstücks.

Die ausgesprochen ruhige, naturnahe Lage mit ausschließlich Anrainerverkehr und die zentrale Lage im mittleren Rheintal bieten pure Lebensqualität.

Bebauungsmöglichkeiten sind direkt mit der zuständigen Bauverwaltung abzuklären.

Anschlüsse wie Wasser/Kanal, Strom und Internet befinden sich bereits am Grundstück.

Eine Bodenuntersuchung wurde nicht vorgenommen, sonstige Dienstbarkeiten bzw. Bestandsverträge sind keine bekannt.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!