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Lustenau Vorach Baugrundstück mit 1.553 m² im Grünen - teilbar
Lustenau Vorach Baugrundstück mit 1.553 m² im Grünen - teilbar
N/A
Grundriss
1.553,00 m²
Grundstücksgröße
Preis auf Anfrage
Preise
Preis auf Anfrage
Erklärung Kosten
€ 700,- / m²
Objekt Informationen
Grundstücksgröße
1.553,00 m²
Objektart
Grundstück
Objekttyp
Baugrundstück
Externe ID
REALBURO_Hagen6096
Empfohlene Services unserer Partner
Objekt Beschreibung
Zentral gelegenes Baugrundstück mit 1.553 m² - teilbar
Das Grundstück befindet sich am ruhigen Endstück einer Seitengasse der Vorachstraße in Lustenau – einer der attraktivsten Gemeinden Vorarlbergs. Trotz der zentralen Lage innerhalb der Marktgemeinde profitiert das Areal von einer angenehm ruhigen Wohnatmosphäre abseits des Durchgangsverkehrs: Die Sackgassenlage sorgt für ein Höchstmaß an Privatheit und Ruhe – ein seltener Vorteil in zentraler Lage.
Die gute Infrastruktur der Umgebung mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentlichem Verkehr und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist bequem erreichbar. Die Parzelle bietet aufgrund ihrer Größe ausgezeichnete Voraussetzungen für ein größeres Wohnbauprojekt – etwa ein Mehrfamilienhaus, eine Wohnanlage oder eine verdichtete Bebauung mit mehreren Einheiten. Die rechteckige Grundform und die gute Erschließungssituation ermöglichen eine flexible und effiziente Planung.
Das Grundstück
Grundstücksfläche: 1.553 m²
Grundstücksnummer: 4040/1, KG 6096 Lustenau
Zufahrt: eigene Privatstraße entlang Haus Vorachstraße 20
Lage: Sackgassenendstück – kein Durchgangsverkehr
Ver- & Entsorgung
Sämtliche Versorgungsleitungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden:
Strom & Telekom: Leitungen von Vorarlberg Netz vorhanden
Erdgas: Leitungen Vorarlberg Netz vorhanden (Niederdruck, PE-Leitungen Vorachstraße)
Kanal: Kanalanschluss laut Lageplan vorhanden
Wasser: Wasserversorgung über Wasserwerk Lustenau erschlossen
Die vollständige Erschließung reduziert den baulichen Aufwand erheblich und ermöglicht einen zügigen Projektstart.
Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns – eine Besichtigung lohnt sich.
Das Realbüro Hagen-Team garantiert professionelle Beratung und völlige Unabhängigkeit.
Durch unsere ausgeprägte Kompetenz und langjährige Erfahrung versichern wir Ihnen eine problemlose und sorgenfreie Abwicklung bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus.
Ihr Ansprechpartner:
Thomas Jäger (Tel. 05577/83 111) oder
thomas.Jä
Sonstige Auslagen:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten und Barauslagen
3% Vermittlungshonorar (+ 20% USt.) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.
Zum Auftraggeber besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des § 6 Abs. 4 MaklerG.
Das Grundstück befindet sich am ruhigen Endstück einer Seitengasse der Vorachstraße in Lustenau – einer der attraktivsten Gemeinden Vorarlbergs. Trotz der zentralen Lage innerhalb der Marktgemeinde profitiert das Areal von einer angenehm ruhigen Wohnatmosphäre abseits des Durchgangsverkehrs: Die Sackgassenlage sorgt für ein Höchstmaß an Privatheit und Ruhe – ein seltener Vorteil in zentraler Lage.
Die gute Infrastruktur der Umgebung mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentlichem Verkehr und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist bequem erreichbar. Die Parzelle bietet aufgrund ihrer Größe ausgezeichnete Voraussetzungen für ein größeres Wohnbauprojekt – etwa ein Mehrfamilienhaus, eine Wohnanlage oder eine verdichtete Bebauung mit mehreren Einheiten. Die rechteckige Grundform und die gute Erschließungssituation ermöglichen eine flexible und effiziente Planung.
Das Grundstück
Grundstücksfläche: 1.553 m²
Grundstücksnummer: 4040/1, KG 6096 Lustenau
Zufahrt: eigene Privatstraße entlang Haus Vorachstraße 20
Lage: Sackgassenendstück – kein Durchgangsverkehr
Ver- & Entsorgung
Sämtliche Versorgungsleitungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden:
Strom & Telekom: Leitungen von Vorarlberg Netz vorhanden
Erdgas: Leitungen Vorarlberg Netz vorhanden (Niederdruck, PE-Leitungen Vorachstraße)
Kanal: Kanalanschluss laut Lageplan vorhanden
Wasser: Wasserversorgung über Wasserwerk Lustenau erschlossen
Die vollständige Erschließung reduziert den baulichen Aufwand erheblich und ermöglicht einen zügigen Projektstart.
Einmalkosten / Nebenkosten
Haben wir Ihr Interesse geweckt?Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns – eine Besichtigung lohnt sich.
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Durch unsere ausgeprägte Kompetenz und langjährige Erfahrung versichern wir Ihnen eine problemlose und sorgenfreie Abwicklung bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus.
Ihr Ansprechpartner:
Thomas Jäger (Tel. 05577/83 111) oder
thomas.Jä
Sonstige Auslagen:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten und Barauslagen
3% Vermittlungshonorar (+ 20% USt.) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.
Zum Auftraggeber besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des § 6 Abs. 4 MaklerG.
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