Grundstück Forststraße

Baugrundstück in Lustenau – 1.471 m² an der Forststraße

Im Osten von Lustenau steht ein unbebautes Grundstück mit rund 1.471 m² zum Verkauf. Es ist als Baufläche-Wohngebiet (BW) gewidmet und eignet sich für ein großzügiges Einfamilienhaus, ein Doppelhaus oder eine kleine Wohnanlage.

Das Grundstück liegt an der Forststraße, direkt beim Anschluss an die Hohenemser Straße. So sind Sie in wenigen Minuten im Ortszentrum von Lustenau. Die Schweizer Grenze liegt ganz in der Nähe, was die Lage besonders für Grenzgänger interessant macht. Auch Dornbirn, Hohenems und die Rheintalautobahn sind schnell erreichbar.

Die Umgebung ist gewachsen und gemischt: Einfamilienhäuser und kleinere Mehrparteienhäuser prägen das Bild, im Norden grenzt ein Mischgebiet an. Das Grundstück hat einen ebenen, kompakten Zuschnitt und wird derzeit als Wiese genutzt. Da es im Grenzkataster erfasst ist, sind seine Grenzen rechtsverbindlich festgelegt.

Eckdaten
Katastralgemeinde: 92005 Lustenau, EZ 8208, GST-Nr. 6182/1
Grundstücksfläche: ca. 1.471 m² (rechnerisch ermittelt)
Widmung: Baufläche-Wohngebiet (BW)
Derzeitige Nutzung: landwirtschaftlich (Wiese), unbebaut
Kaufpreis: € 700,-/m²

Einmalkosten / Nebenkosten

Ihr Ansprechpartner:
Thomas Jäger (Tel. 05577/83 111) oder
thomas.Jä

Sonstige Auslagen:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten und Barauslagen
3% Vermittlungshonorar (+ 20% USt.) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.
Kann KI-generierte Inhalte enthalten, alle Angaben ohne Gewähr.