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Seltene Gelegenheit in Bregenz: 1.731 m² Grundstück mit Altbestand in begehrter Wohnlage
Seltene Gelegenheit in Bregenz: 1.731 m² Grundstück mit Altbestand in begehrter Wohnlage
N/A
Grundriss
1.731 m²
Fläche
€ 2.200.000
Preise
Kaufpreis
€ 2.200.000
Provision
3 % zzgl. 20% USt.
Objekt Informationen
Grundstücksgröße
1.731 m²
Objektart
Grundstück
Objekttyp
Baugrundstück
Verfügbar ab
Sofort
Externe ID
REALBURO_Hagen6187
Empfohlene Services unserer Partner
Objekt Beschreibung
Seltene Gelegenheit: Grundstück mit Altbestand in bester Bregenzer Wohnlage
Grundstücke dieser Größe und in dieser Lage kommen nur selten auf den Markt: In einer sehr beliebten und begehrten Wohngegend von Bregenz bietet sich hier die Chance auf ein rund 1.731 m² großes Grundstück mit vorhandenem Altbestand. Ob Sanierung des Bestandsgebäudes, Neuinterpretation oder langfristige Wertanlage – die großzügige Fläche eröffnet vielfältigen Gestaltungsspielraum für individuelle Wohnvorstellungen.
Die Lage überzeugt gleich mehrfach: Die Nähe zur Bregenzer Ach sorgt für einen naturnahen Wohncharakter, während die sehr gute Verkehrsanbindung eine rasche Erreichbarkeit von Infrastrukturen, Umland und den umliegenden Gemeinden gewährleistet. Damit verbindet das Grundstück die Vorzüge einer grünen, wasserlagennahen Umgebung mit der Alltagstauglichkeit einer beliebten Adresse in der Bodensee-Stadt Bregenz.
Von der Gesamtfläche von ca. 1.731 m² sind rund 300 m² als Freifläche im Freihaltegebiet ausgewiesen, ein Umstand, der dem Grundstück zusätzliche Weite, Privatsphäre und einen grünen Rahmen verleiht. Die übrige Fläche bietet, vorbehaltlich der behördlichen und widmungsrechtlichen Rahmenbedingungen, Potenzial für die Sanierung des bestehenden Altbestandes oder eine Neuplanung.
Zugunsten des Grundstücks besteht auf dem Nachbargrundstück Nr. 1248/9 entlang der Einfahrt eine Dienstbarkeit des Geh- und Fahrrechts. Nähere Informationen dazu erhalten Sie im Rahmen der Einsichtnahme in den Datenraum.
Eine seltene Gelegenheit für all jene, die ein großzügiges Grundstück in gefragter Bregenzer Wohnlage suchen.
Eckdaten:
- Grundstücksgröße: ca. 1.731 m²
- davon Freifläche/Freihaltegebiet: ca. 300 m²
- Bebauung: Altbestand vorhanden
- Lage: sehr beliebte Wohnlage in Bregenz, in der Nähe der Bregenzer Ach
- Verkehrsanbindung: sehr gut
Für eine Besichtigung oder weiterführende Unterlagen stehen wir Ihnen gerne persönlich zur Verfügung.
Energieausweis ist in Erstellung.
Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns – eine Besichtigung lohnt sich.
Das Realbüro Hagen-Team garantiert professionelle Beratung und völlige Unabhängigkeit.
Durch unsere ausgeprägte Kompetenz und langjährige Erfahrung versichern wir Ihnen eine problemlose und sorgenfreie Abwicklung bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus.
Ihr Ansprechpartner:
Ralph Moser (Tel. 05577/83 111-20) oder
Sonstige Auslagen:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten und Barauslagen
3% Vermittlungshonorar (+ 20% USt.) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.
Grundstücke dieser Größe und in dieser Lage kommen nur selten auf den Markt: In einer sehr beliebten und begehrten Wohngegend von Bregenz bietet sich hier die Chance auf ein rund 1.731 m² großes Grundstück mit vorhandenem Altbestand. Ob Sanierung des Bestandsgebäudes, Neuinterpretation oder langfristige Wertanlage – die großzügige Fläche eröffnet vielfältigen Gestaltungsspielraum für individuelle Wohnvorstellungen.
Die Lage überzeugt gleich mehrfach: Die Nähe zur Bregenzer Ach sorgt für einen naturnahen Wohncharakter, während die sehr gute Verkehrsanbindung eine rasche Erreichbarkeit von Infrastrukturen, Umland und den umliegenden Gemeinden gewährleistet. Damit verbindet das Grundstück die Vorzüge einer grünen, wasserlagennahen Umgebung mit der Alltagstauglichkeit einer beliebten Adresse in der Bodensee-Stadt Bregenz.
Von der Gesamtfläche von ca. 1.731 m² sind rund 300 m² als Freifläche im Freihaltegebiet ausgewiesen, ein Umstand, der dem Grundstück zusätzliche Weite, Privatsphäre und einen grünen Rahmen verleiht. Die übrige Fläche bietet, vorbehaltlich der behördlichen und widmungsrechtlichen Rahmenbedingungen, Potenzial für die Sanierung des bestehenden Altbestandes oder eine Neuplanung.
Zugunsten des Grundstücks besteht auf dem Nachbargrundstück Nr. 1248/9 entlang der Einfahrt eine Dienstbarkeit des Geh- und Fahrrechts. Nähere Informationen dazu erhalten Sie im Rahmen der Einsichtnahme in den Datenraum.
Eine seltene Gelegenheit für all jene, die ein großzügiges Grundstück in gefragter Bregenzer Wohnlage suchen.
Eckdaten:
- Grundstücksgröße: ca. 1.731 m²
- davon Freifläche/Freihaltegebiet: ca. 300 m²
- Bebauung: Altbestand vorhanden
- Lage: sehr beliebte Wohnlage in Bregenz, in der Nähe der Bregenzer Ach
- Verkehrsanbindung: sehr gut
Für eine Besichtigung oder weiterführende Unterlagen stehen wir Ihnen gerne persönlich zur Verfügung.
Energieausweis ist in Erstellung.
Einmalkosten / Nebenkosten
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Ihr Ansprechpartner:
Ralph Moser (Tel. 05577/83 111-20) oder
Sonstige Auslagen:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten und Barauslagen
3% Vermittlungshonorar (+ 20% USt.) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.
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