Bregenz. Entwicklungsstandort mit Seltenheitswert.

Im Westen der Landeshauptstadt Bregenz, in einem der dynamischsten Entwicklungsgebiete der Stadt, gelangt ein attraktives Entwicklungsareal zum Verkauf.

Die beiden unmittelbar angrenzenden Grundstücke verfügen über eine Gesamtfläche von 6.762 m² und können gemeinsam oder einzeln erworben werden. Die Widmung als Baumischgebiet eröffnet vielfältige Möglichkeiten für eine hochwertige Projektentwicklung.

Die Liegenschaft befindet sich in einem urbanen Umfeld mit ausgezeichneter Infrastruktur, kurzen Wegen in die Innenstadt, zum Bahnhof und an das Bodenseeufer. Das Umfeld ist geprägt von einer kontinuierlichen städtebaulichen Entwicklung und zählt zu den gefragtesten Entwicklungsstandorten in Bregenz.

1. Gesamtfläche: 6.762 m²
2. Zwei Grundstücke mit jeweils 3.381 m²
3. Widmung: Baumischgebiet
4. hohe BNZ bis 85 möglich
5. Erwerb einzeln oder als Gesamtareal möglich
6. Erschlossenes Grundstück
7. Hervorragende Verkehrs- und Infrastrukturanbindung
8. Attraktives Entwicklungsumfeld mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial
9. einer der bedeutendsten Entwicklungsräume im Westen von Bregenz
10. zentrumsnahe Lage mit optimaler Erreichbarkeit
11. Bahnhof, Innenstadt und Bodenseeufer in wenigen Minuten erreichbar
12. ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz
13. Nahversorgung, Schulen und Kinderbetreuung im unmittelbaren Umfeld
14. attraktive Wohn- und Mischlage mit hoher Nachfrage

Detaillierte Informationen zur Widmung, den Bebauungsmöglichkeiten sowie zu den rechtlichen Rahmenbedingungen (zB: Dienstbarkeiten usw. )stellen wir Ihnen gerne im Rahmen eines ausführlichen Exposés zur Verfügung.

Die Veräußerung erfolgt im Bestbieterverfahren. Detaillierte Unterlagen erhalten qualifizierte Interessenten nach Kontaktaufnahme. Der Verkäufer behält sich die freie Entscheidung über die Annahme eines Angebots vor.

Gemäß der gesetzlich vorgeschriebenen Hinweispflichten erlauben wir uns darauf hinzuweisen, dass wir als Immobilienmakler auftreten und für unsere erfolgreiche Vermittlungstätigkeit eine Vermittlungsprovision von 3,0% zzgl. Ust fällig wird. Ordnungsgemäß verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.

Kaufnebenkosten:

3,5% Grunderwerbssteuer

1,1% Grundbuchseintragung

3,0 % Vermittlungscourtage zzgl. MWSt.

Vertragserrichtungskosten

Beglaubigungskosten

Die Flächenangaben sind ”circa-Werte” Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf vorbehalten. Der