Idyllisches Baugrundstück in Göfis – Ruhe, Sonne und Lebensqualität!

Dieses attraktive, sonnige Grundstück mit einer Gesamtfläche von 923 m² bietet die perfekte Grundlage für die Verwirklichung Ihres Wohntraums. Laut VOGIS ist die gesamte Fläche als Bauwohngebiet gewidmet.

Die Lage vereint das Beste aus zwei Welten: idyllische Ruhe inmitten einer grünen Umgebung und gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die wichtigsten Zentren der Region. Umgeben von Natur und weitläufigen Grünflächen genießen Sie hier ein Höchstmaß an Lebensqualität, Privatsphäre und Erholung.

Die historische Altstadt von Feldkirch sowie das Zentrum von Rankweil sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote sind somit schnell zu erreichen.

Eine seltene Gelegenheit für alle, die ein sonniges Grundstück in begehrter Wohnlage mit hohem Entwicklungspotenzial suchen.

Laut der Verordnung der Gemeindevertretung von Göfis über das Maß der baulichen Nutzung vom 21.03.2013 befindet sich das Grundstück im "Gebiet mit zweigeschossigem Grundtypus in Hanglage (2 GH)". In den Gebieten mit einem zweigeschossigen Grundtypus in Hanglage sind zwei Obergeschosse (OG) sowie ein Untergeschoss (UG) oder ein Dachgeschoss (DG) erlaubt.

Höchstgeschosszahl (HGZ): 3 (2 OG und 1 DG oder UG)
max. Geschossfläche pro Baukörper (2 Geschosse): 500 m²
max. Geschossfläche pro Baukörper (3 Geschosse): 600 m²
Baunutzungszahl: 35

Bei dem angegebenen Preis (700 € / m²) handelt es sich um einen Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann.
Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er, abhängig von der jeweiligen Nachfrage, entweder unter, auf oder auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt zeitnah ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des Anbots.

Wie weisen Sie darauf hin, dass die eingezeichneten Leitungen (Wasser, Kanal, Erdgas und Strom) nur den ungefähren Verlauf zeigen und die genaue Lage zu überprüfen ist.

Es wurden keine Bodenaufschlüsse entnommen.

Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers.
Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Wir beraten Sie gerne unverbindlich über den Verkauf und die Bewertung Ihrer Liegenschaft, sowie die Energieausweiserstellung.

Weiters weisen wir Sie auf Ihr Rücktrittsrecht gem. § 30 a Konsumentenschutzgesetz hin. Den genauen Wortlaut des § 15 Maklergesetzes und des § 30 a Konsumentenschutzgesetzes können Sie dem beiliegenden Merkblatt entnehmen.

Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Volksbank Vorarlberg e. Gen.

Des Weiteren weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir glauben, Ihnen mit diesem Angebot ein interessantes Objekt namhaft gemacht zu haben.

Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbuchseintragung, 3,6% Vermittlungshonorar inkl. 20 % MwSt., Vertragserrichtungskosten