Baugrundstück am Waldrand in Hohenems – Ruhige Lage für Ihr neues Zuhause!

In idyllischer und ruhiger Lage direkt am Wald von Hohenems steht dieses attraktive Baugrundstück mit ca. 860 m² zum Verkauf. Eine Teilung in zwei Parzellen à ca. 430 m² ist möglich – ideal auch für zwei unabhängige Bauprojekte.

Die Lage bietet viel Ruhe, Privatsphäre und schöne Abendsonne.

Das Grundstück befindet sich in einem beliebten Wohngebiet mit guter Infrastruktur:

• Volksschule: ca. 3 Min. mit dem Auto / 10 Min. zu Fuß

• Nahversorger (Spar): ca. 3 Min. mit dem Auto

• Bahnhof Hohenems: ca. 6 Min. mit dem Auto

• Stadtzentrum: ca. 5 Min. mit dem Auto / 20 Min. zu Fuß

Highlights:

✔ Ruhige Lage direkt am Waldrand – ideal für Naturliebhaber

✔ Großzügige Grundstücksfläche mit ca. 860 m² – auch teilbar

✔ Flexible Bebauungsmöglichkeiten (Einfamilienhaus oder Doppelhaus)

✔ Anschlussvorbereitungen für Wasser, Strom und Kanal vorhanden

✔ Gute Erreichbarkeit von Bildung, Nahversorgung und öffentlichem Verkehr

✔ Familienfreundliche Umgebung mit viel Grün und Erholung in der Nähe

Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Sparkassen REAL Vorarlberg, Ihr Spezialist für Grundstücke!

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Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie

* 3,50 % Grunderwerbsteuer

* 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr

* Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt)

* Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag

* 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.250m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <750m
Universität <7.500m
Höhere Schule <3.250m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.250m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <3.750m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}