Ihr neuer Logistik-Standort am Millennium Park Lustenau: 557 m² große Lagerhalle zu vermieten!

Großzügige Lagerhalle am Millennium Park Lustenau – Idealer Standort für Logistik und Gewerbe

Im Glaserweg 20 in Lustenau, am etablierten Wirtschaftsstandort Millennium Park, steht diese 557,60 m² große Lagerhalle zur Vermietung.

Die Fläche besteht aus einer weitläufigen, flexibel nutzbaren Halle, die sich ideal für Lagerung, Logistik, Warenumschlag oder gewerbliche Nutzung eignet. Ein großes Hallentor ermöglicht eine komfortable Anlieferung auch mit LKW und größeren Transportfahrzeugen und sorgt für effiziente Abläufe im täglichen Betrieb.

Der Standort im Millennium Park bietet eine hervorragende Infrastruktur und eine sehr gute Verkehrsanbindung, wodurch Lieferketten und betriebliche Abläufe optimal unterstützt werden.

Besonders interessant: Im selben Objekt stehen zusätzlich moderne Büroflächen zur Vermietung, wodurch sich bei Bedarf eine praktische Kombination aus Büro- und Lagerfläche realisieren lässt. Bei Interesse informieren wir Sie gerne über die verfügbaren Möglichkeiten.

Lage:

• Etablierte Gewerbelage am Millennium Park: Der Millennium Park zählt zu den bekanntesten Gewerbe- und Industriestandorten in Vorarlberg und bietet ein professionelles Umfeld für Logistik-, Handels- und Produktionsunternehmen.

• Optimale Erreichbarkeit für Lieferverkehr: Die Lage ist sowohl für Mitarbeiter als auch für Lieferanten sehr gut erreichbar und eignet sich ideal für einen reibungslosen Waren- und Lieferverkehr.

• Schnelle Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz: Die Nähe zur Rheintal-Autobahn A14 ermöglicht kurze Transportwege Richtung Dornbirn, Bregenz, Feldkirch sowie in Richtung Schweiz und Liechtenstein.

• Grenznähe & internationaler Wirtschaftsraum: Die Nähe zur Schweizer Grenze macht den Standort besonders attraktiv für Unternehmen mit internationalen Geschäftsbeziehungen und grenzüberschreitender Logistik.

• Starkes wirtschaftliches Umfeld: Im Millennium Park sind zahlreiche Unternehmen aus Gewerbe, Industrie und Dienstleistung angesiedelt – ein etablierter Standort für effiziente Betriebs- und Logistikstrukturen.

Raumaufteilung:

• großer Lagerraum

• WC

Gesamtmietzins:

EUR  5.529,61 Mietzins Lagerfläche

EUR     820,12 Betriebskosten Lagerfläche

EUR       40,27 Heizkosten Lagerfläche

EUR  6.390,00 Gesamtmietzins inklusive Betriebskosten

Einmalkosten:

Kaution: € 19.200 (inkl. MwSt.) per Überweisung oder mittels Bankgarantie möglich
Bearbeitungsgebühr: € 6.390,00 (inkl. MwSt.)
Finanzamt-Gebühr: € 2.300,40 (inkl. MwSt.)

Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin!

Die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH kann kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sein und ist als solcher tätig. Weiter ist die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH ermächtigt, bis auf Widerruf Objekte zu präsentieren. Mit dem Auftraggeber besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis (Immobilienverwaltung).

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <450m
Apotheke <775m
Krankenhaus <5.500m
Klinik <6.150m

Kinder & Schulen
Schule <725m
Kindergarten <475m
Universität <5.700m
Höhere Schule <3.100m

Nahversorgung
Supermarkt <325m
Bäckerei <1.150m
Einkaufszentrum <1.350m

Sonstige
Bank <650m
Geldautomat <650m
Post <1.400m
Polizei <1.425m

Verkehr
Bus <225m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.175m
Flughafen <4.275m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}