Top-Gewerbeobjekt in Hard: Lichtdurchflutete Werkstatt-/Halle mit modernem Büro

1. Hallenfläche: 824 m² in wunderschöner, offener Holzleimbinder-Konstruktion
2. Bürofläche: 87,5 m² modern ausgestattet, mit edlen Holzböden & Eichen Einbaumöbel
3. Licht & Atmosphäre: Großzügige Sheddach-Oberlichter für maximalen Tageslichteinfall
4. Zugänglichkeit: Komplett schwellenlos mit ebenerdiger Zufahrtsmöglichkeit (2 Sektionaltoren) und befestigtem Vorplatz
5. Sozialräume: Großzügiger Aufenthaltsraum inklusive voll ausgestatteter, moderner Einbauküche sowie gepflegte Sanitäranlagen
6. Verfügbarkeit: Ab 01.11.2026
7. Top-Lage: 6971 Hard (Industriegebiet) – strategisch perfekt im Dreiländereck (AT/CH/DE) nahe dem Bodensee.

Schweizer Grenze: ca. 4,8km (St. Margrethen)

Deutsche Grenze: ca. 12,5km (Lindau)

Autobahnauffahrt A14: ca. 6,6km

Autobahnauffahrt A96: ca. 18,0km

Autobahnauffahrt A1: ca. 7,0km

Ideal geeignet als:

✓ Lager, Logistik & E-Commerce (großzügig & schwellenlos)

✓ Exklusive Bootshalle (direkte Nähe zum See)

✓ Sport, Fitness & Freizeit (offene, helle Struktur)

✓ Produktion, Handwerk & Showroom (inkl. modernem Büro)

Suchen Sie für Ihr Unternehmen einen Standort, der Funktionalität und repräsentative Architektur perfekt vereint? Diese architektonisch ansprechende Gewerbeimmobilie im Industriegebiet von Hard bietet eine einzigartig helle und produktive Arbeitsatmosphäre.

Das Herzstück des Objekts bildet die 824 m² große Werkstatt / Hallenfläche. Dank der markanten Holzleimbinder-Konstruktion und den großflächigen Sheddach-Oberlichtern wird die gesamte Fläche optimal mit natürlichem Tageslicht versorgt. Die Struktur ist offen gestaltet und durch 2 ebenerdige Sektionaltore sowie den befestigten Vorplatz absolut komfortabel befahrbar und barrierefrei/schwellenlos nutzbar. Die Halle ist flexibel aufteilbar (z.B. in Maschinenraum, Bankraum oder Montage) und somit für verschiedenste gewerbliche Branchen bestens vorbereitet.

Ergänzt wird das Angebot durch eine 87,5 m² große, bezugsfertige Bürofläche. Große Fensterfronten, edle Holzböden und hochwertige integrierte Möbel schaffen hier eine moderne Wohlfühlatmosphäre für Ihr Team oder den Kundenempfang.

Auch die Pausenzeiten Ihrer Mitarbeiter kommen nicht zu kurz: Ein hochwertiger, moderner Aufenthalts- und Pausenraum mit einer voll ausgestatteten Einbauküche sowie top-gepflegten Sanitäranlagen stehen bereit.

Das Objekt befindet sich im etablierten Industriegebiet der Gemeinde 6971 Hard (Vorarlberg). Die Lage besticht durch ihre unmittelbare Nähe zum Bodensee sowie die hervorragende Verkehrsanbindung im Dreiländereck (Österreich / Schweiz / Deutschland). Hier profitieren Sie von einer exzellenten Infrastruktur und optimalen logistischen Bedingungen für Ihr Business.

Impressum: https://www.kuenz-tischlerei.at/about/