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Wien 3. Bezirk Landstrasse

Attraktives Geschäftslokal im Erdgeschoss des frequentierten Einkaufszentrums Post am Rochus

N/A

Grundriss

56,29 m²

Nutzfläche

€ 1.737,93

Nicole Harnisch

Österreichische Post AG Konzern-Immobilien

Preise

Gesamtmiete (exkl. MwSt.) € 1.737,93

Betriebskosten (exkl. Mwst) € 506,61

Mehrwertsteuer € 101,32

Miete (exkl. MwSt.) € 1.130

Kaution € 10.450

Objekt Informationen

Nutzfläche 56,29 m²

Etage EG

Bautyp Gebraucht

Objektart Gewerblich

Objekttyp Geschäftslokal

Heizwärmebedarf (HWB) 2,76 kwh/m²a

Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) A+

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0,770 kwh/m²a

Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) A

Externe ID 343612_1300/6303

Ausstattung:

Barrierefrei

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Objekt Beschreibung

Zur Vermietung gelangt ein gut sichtbares Geschäftslokal im Erdgeschoss eines stark frequentierten Einkaufszentrums. Die Verkaufsfläche umfasst ca. 43 m² und eignet sich ideal für Einzelhandel, Dienstleistung oder als Showroom. Zusätzliche stehen WC''s und kleine Räume zur Verfügung. Dank der zentralen Lage, der hohen Kundenfrequenz sowie der großzügigen Auslagenfläche bietet das Objekt beste Voraussetzungen für einen erfolgreichen Geschäftsbetrieb. Highlights: - Erdgeschosslage - Große Schaufensterfront - Flexible Nutzungsmöglichkeiten - Sehr gute Erreichbarkeit - direkt an der U3-Station Rochusgasse

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	1130
Betriebskosten	€	506,61	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	101,32
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Gesamtbetrag	€	1737,93

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Heizwärmebedarf:	2.76 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	A+
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.77
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	A