Geschäftslokal Feldkirch - Toplage in Fußgängerzone

Das Geschäftslokal in der Schmiedgasse mit einer Gesamtfläche von rund 150 m² besticht durch seine zentrale Lage und einer lebendigen Atmosphäre mit zahlreichen Geschäften, Restaurants, Kaffeehäuser und dem Rathaus in der direkten Nachbarschaft.

Die Fußgängerzone in der Schmiedgasse wurde kürzlich mit Bäumen, Blumentrögen und Sitzbänken neugestaltet, was zu einer weiteren Erhöhung der Passantenfrequenz führte.

Das Geschäft hat große Fensterfronten und eine Passage mit Schaufenstern.

Die Verkaufsfläche ist im hinteren Bereich um einen Halbstock erhöht und durch eine flach ansteigende Treppe bzw breite Öffnung verbunden.

Die Zwischenwände sind in Leichtbauweise ausgeführt, sodass die Raumaufteilung flexibel gestaltbar ist (siehe Grundrissplan).

Die bestehende Raumaufteilung ist bestens für einen Handelsbetrieb, insbesondere Textilbranche, geeignet. Auch für andere Nutzungen, außer Gastronomiebetrieb, ist die Lokalität geeignet.

Beheizt wird das Geschäftslokal mit einem eigenen Gasbrennwertgerät. Weiters sorgt eine Klimaanlage mit 2 Kühlgebläsen im Geschäftslokal für ein angenehmes Raumklima.

Die Miethöhe ist abhängig von allfällig erforderlichen Adaptierungskosten des Geschäftslokals, Richtwert netto € 22,-/m²,

plus Betriebskosten netto rund € 70,- und

Gaskosten netto etwa € 140,- bis € 180,-, jeweils pro Monat.

Direktvermietung – keine Maklerprovision

Kontaktadresse: volker.furtenbach@gmx,at Tel o68o 4o1o551