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Vorarlberg
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Dornbirn
/ Lustenau
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Renditeobjekt in bester Lage: Geschäftsfläche im Zentrum
Renditeobjekt in bester Lage: Geschäftsfläche im Zentrum
N/A
Grundriss
135,84 m²
Nutzfläche
€ 620.000
Preise
Kaufpreis
€ 620.000
Betriebskosten (exkl. Mwst)
€ 311,4
Provision
3%
Objekt Informationen
Nutzfläche
135,84 m²
Baujahr
2019
Objektart
Gewerblich
Objekttyp
Geschäftslokal
Heizung
- Gas
- Zentralheizung
Verfügbar ab
nach Absprache
Heizwärmebedarf (HWB)
48,00 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
0,73 kwh/m²a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE)
A
Externe ID
TopReal_670/02223
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Objekt Beschreibung
Renditeobjekt in bester Lage: Geschäftsfläche im Zentrum
Diese hochwertige Gewerbefläche in bester Lage im Baukerngebiet von Lustenau bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren, die auf der Suche nach einer nachhaltigen vermieteten Gewerbeimmobilie sind.
Das im Jahr 2019 realisierte Projekt wurde von Baumschlager Eberle Architekten geplant und steht für zeitgemäße Architektur, Funktionalität und Werthaltigkeit.
Kennzahlen
• Kaufpreis: € 620.000,– zzgl. MwSt.
Objekt
• Gesamtfläche: ca. 174,47 m²
• Verkaufsfläche im EG inkl WC: ca. 135,84m², Lager- ca. 38,63m² und Nebenflächen ca. 27,09m²
• Geeignet für Handel, Dienstleistung oder Gastronomie
Mietverhältnis
• Vermietet an namhaften Mieter
• Mietvertragdauer: 10 Jahre, Restlaufzeit: ca. 5 Jahre
• Mieter mit Kündigungsrecht
• Vermieter mit Kündigungsverzicht
• Indexgebundene Miete
Zentrale Lage in Lustenau mit guter Infrastruktur, hoher Frequenz und nachhaltiger Nachfrage – ideal für Einzelhandel und gastronomische Nutzung!
Gerne zeige ich Ihnen diese Fläche persönlich!
Nebenkosten:
3,5 % Grunderwerbssteuer,
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr,
3,6 % Vermittlungsprovision
(inkl. 20 % USt.),
Vertragserrichtungskosten
Diese hochwertige Gewerbefläche in bester Lage im Baukerngebiet von Lustenau bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren, die auf der Suche nach einer nachhaltigen vermieteten Gewerbeimmobilie sind.
Das im Jahr 2019 realisierte Projekt wurde von Baumschlager Eberle Architekten geplant und steht für zeitgemäße Architektur, Funktionalität und Werthaltigkeit.
Kennzahlen
• Kaufpreis: € 620.000,– zzgl. MwSt.
Objekt
• Gesamtfläche: ca. 174,47 m²
• Verkaufsfläche im EG inkl WC: ca. 135,84m², Lager- ca. 38,63m² und Nebenflächen ca. 27,09m²
• Geeignet für Handel, Dienstleistung oder Gastronomie
Mietverhältnis
• Vermietet an namhaften Mieter
• Mietvertragdauer: 10 Jahre, Restlaufzeit: ca. 5 Jahre
• Mieter mit Kündigungsrecht
• Vermieter mit Kündigungsverzicht
• Indexgebundene Miete
Zentrale Lage in Lustenau mit guter Infrastruktur, hoher Frequenz und nachhaltiger Nachfrage – ideal für Einzelhandel und gastronomische Nutzung!
Gerne zeige ich Ihnen diese Fläche persönlich!
Nebenkosten:
3,5 % Grunderwerbssteuer,
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr,
3,6 % Vermittlungsprovision
(inkl. 20 % USt.),
Vertragserrichtungskosten
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