ländleimmo.at
/
Mietobjekt
/
Gewerbliche Immobilie
/
Geschäftslokal
/
Vorarlberg
/
Dornbirn
/ Lustenau
/
Vielseitig nutzbare Geschäftsfläche
Vielseitig nutzbare Geschäftsfläche
N/A
Grundriss
232,00 m²
Nutzfläche
€ 2.627,2
+43 . .... 
Preise
Gesamtmiete (exkl. MwSt.)
Gesamtbelastung (Miete + Betriebskosten + Sonstige Kosten) abzüglich Heizkosten und MwSt.
€ 2.627,2
Betriebskosten (exkl. Mwst)
€ 333,33
Miete (exkl. MwSt.)
Miete ohne MwSt., Betriebskosten und Heizkosten
€ 1.856
Kaution
€ 7.900
Provision
2BMM
Objekt Informationen
Nutzfläche
232,00 m²
Baujahr
1992
Objektart
Gewerblich
Objekttyp
Geschäftslokal
Heizung
- Gas
- Zentralheizung
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Heizwärmebedarf (HWB)
130,00 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB)
D
Externe ID
TopReal_670/02213
Parkplatz
- Freiplatz (8)
Empfohlene Services unserer Partner
Objekt Beschreibung
Vielseitig nutzbare Geschäftsfläche
In guter Lage von Lustenau gelangt diese großzügige und gepflegte Geschäftsfläche zur Vermietung.
Die Immobilie wurde bislang erfolgreich als Physiotherapiepraxis genutzt und ist derzeit vollständig ausgestattet. Das gesamte Inventar inklusive aller Geräte kann bei Bedarf übernommen werden und ist im Mietpreis inkludiert. Alternativ ist auch eine Anmietung ohne Inventar möglich, wodurch sich flexible Nutzungsmöglichkeiten ergeben.
Die Fläche überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und bietet mehrere Massage- und Therapieräume, zwei Solarien, ein Fangogerät sowie einen voll ausgestatteten Fitnessraum. Ein heller und freundlicher Empfangsbereich mit Warteraum sorgt für einen professionellen ersten Eindruck bei Kundinnen und Kunden.
Für optimalen Komfort stehen getrennte Damen- und Herren-WCs, Umkleidebereiche sowie Duschen zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Lagerraum. Acht Außenparkplätze direkt vor dem Objekt gewährleisten eine bequeme Erreichbarkeit für Mitarbeitende und Besucher.
Dank der flexiblen Grundstruktur eignet sich die Fläche nicht nur für physiotherapeutische oder therapeutische Nutzungen sondern auch hervorragend als Arztordination, Gesundheitszentrum oder Bürofläche.
Lassen Sie Sich diese Gelegenheit nicht entgehen, gerne beraten wir Sie persönlich!
Nebenkosten:
Vermittlungsprovision 2 Bruttomonatsmieten
Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Vertragserrichtungskosten
Vergebührung Finanzamt
In guter Lage von Lustenau gelangt diese großzügige und gepflegte Geschäftsfläche zur Vermietung.
Die Immobilie wurde bislang erfolgreich als Physiotherapiepraxis genutzt und ist derzeit vollständig ausgestattet. Das gesamte Inventar inklusive aller Geräte kann bei Bedarf übernommen werden und ist im Mietpreis inkludiert. Alternativ ist auch eine Anmietung ohne Inventar möglich, wodurch sich flexible Nutzungsmöglichkeiten ergeben.
Die Fläche überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und bietet mehrere Massage- und Therapieräume, zwei Solarien, ein Fangogerät sowie einen voll ausgestatteten Fitnessraum. Ein heller und freundlicher Empfangsbereich mit Warteraum sorgt für einen professionellen ersten Eindruck bei Kundinnen und Kunden.
Für optimalen Komfort stehen getrennte Damen- und Herren-WCs, Umkleidebereiche sowie Duschen zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Lagerraum. Acht Außenparkplätze direkt vor dem Objekt gewährleisten eine bequeme Erreichbarkeit für Mitarbeitende und Besucher.
Dank der flexiblen Grundstruktur eignet sich die Fläche nicht nur für physiotherapeutische oder therapeutische Nutzungen sondern auch hervorragend als Arztordination, Gesundheitszentrum oder Bürofläche.
Lassen Sie Sich diese Gelegenheit nicht entgehen, gerne beraten wir Sie persönlich!
Nebenkosten:
Vermittlungsprovision 2 Bruttomonatsmieten
Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Vertragserrichtungskosten
Vergebührung Finanzamt
Melden 